Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

45711 Datteln

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
413 m2
Wohnfläche
171 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6878179
Anbieter-ID
9805 szo
Stand vom
13.01.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
221,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.12.3031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut. Im OG befindet sich eine vermietete Wohnung über ca. 48 qm. Das Mietverhältnis ist zum 01.11.2022 gekündigt worden.
Das EG wurde bislang selbstgenutzt und verfügt über ca. 122 qm mit Zugang zum Garten.
Der offene Wohn -Essbereich lädt sofort zu gemütlichen Stunden ein.
Die Immobilie bietet mit ihren vielen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum.
Geburtstagsfeiern und andere Festivitäten können in Zukunft im Partykeller stattfinden.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage.


Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.


Ausstattung

EG (ca. 122,4 qm): Flur, Gäste WC, Küche (Einbauküche von 2010), Wohn -Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Abgang zum Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad
Keller: 2 Abstellräume, Bügelzimmer, Waschkeller, Werkstatt, Partykeller mit Zugang zum Garten

OG ( 48,6 vermietete Wohnung): Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Garage und ein Stellplatz



Ausstattung:
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: 1975 und 2010, Rollläden teilweise elektrisch
- Bäder wurden 2002 renoviert
- Küche von 2010 ist im Kaufpreis enthalten


Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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