Zweifamilienhaus in bester Lage

45731 Waltrop

575.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45731 Waltrop
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
511 m2
Wohnfläche
179 m2
Online-ID
8131313
Anbieter-ID
123327NW
Stand vom
23.03.2023
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
4,99 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,10 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Modernisierung / Sanierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992 wurde auf einem ca. 511 m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine familienfreundliche Raumgestaltung.
Auf ca. 179 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten bietet Ihnen dieses Objekt genug Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Erdgeschoss:
In der Erdgeschosswohnung gelangen Sie von der Diele aus in alle Räume der Wohnung. Den großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, sowie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und in das moderne Badezimmer.
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört auch ein schön angelegter Garten mit genug Platz für entspannte Abende.

1.OG:
Die Obergeschosswohnung ist identisch aufgeteilt wie die Wohnung im Erdgeschoss. Sie gelangen von der Diele aus in alle Räume der Wohnung. Den großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, sowie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und in das moderne Badezimmer.
über eine kleine Stufen können sie den Balkon der sich auf der Garage befindet betreten.

Keller:
Der Keller hält für jede Wohnung zwei zusätzliche große Räume bereit. Zusätzlich gibt es einen Waschraum und einen Hausanschlussraum.

Die Garage wird aktuell von den Mietern im EG genutzt.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Massivbauweise
- Garage
- zwei Wohneinheiten
- moderne Tageslichbäder mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Gartenhaus
- zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- großer pflegeleichter Garten


Sonstiges

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Roloff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 123327NW - vielen Dank!