Zweifamilien "Haushälfte" mit großem Garten und Garage

259.000,00 € Kauf
6 Zimmer
163,06 m2
45661 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45661 Recklinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
2.182 m2
Wohnfläche
163,06 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1954
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4501916
Anbieter-ID
7563 Hut
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
173,80 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier bieten wir zwei übereinander angeordnete Eigentumswohnungen in einem Vierfamilienhaus (wie zwei Haushälften) auf Gemeinschaftsgrundstück (ERBPACHT!) von 2.182 m² an. Die Wohnungen werden nur zusammen verkauft und daher hier unter der Rubrik Haus angeboten. Das Raumangebot bietet eine Nutzung der Immobilie für eine Familie mit Kindern, als zwei Generationenlösung oder für Eigennutzer mit einer zu vermietenden Wohnung.
Dieses Haus wurde ca. 1954 in 1 1/2-geschossiger Bauweise voll unterkellert errichtet. In den Jahren 2007 bis 2017 wurde einiges in die beiden Wohnungen und in das Haus investiert und modernisiert. So wurde z. B. Elektroinstallation, Frischwasser- u. Abwasserleitungen überwiegend erneuert. Das Dach wurde ca. 2007 neu eingedeckt.
Eine Besonderheit bietet Ihnen der weitläufige Garten, in dem Sie mit Ihrer Familie in ruhiger Umgebung den Alltag hinter sich lassen können. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell bewohnt und wird mit Verkauf freigezogen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist z. Zt. noch vermietet (frei voraussichtlich Ende 08/2018).
ERBPACHTGRUNDSTÜCK – Die jährliche Erbpacht, wird sich in Abhängigkeit von der Belastung (Darlehnsaufnahme) mehr oder weniger stark erhöhen, maximale Belastungshöhe 100% des Verkehrswertes!


Ausstattung

Öl-Zentralheizung (Brenner Viessmann 1999) mit 9.000 Liter Vorratstank (Stahl) - Warmwasser per Strom (Durchlauferhitzer) - Innentüren: Türblätter u.-zargen Kunststoffoberfläche, weiß - Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (ca.1994 bzw. 1998) - modernes Duschbad im EG (ca. 2013) mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Badezimmer im DG mit Badewanne, Waschbecken und WC - Einbauküche (EG) - Kaminofen (EG) - Sprechanlage - eine Garage, zwei PKW-Stellplätze - uvm.

Aufteilung:
KG: Nutzfläche; Nutzung gemäß Aufteilungsplan
EG: 3 1/2 Raum Wohnung, Wfl. ca. 89,59 m²; bewohnt, Freizug nach Absprache;
DG: 3 1/2 Raum Wohnung, Wfl. ca. 73,47 m², vermietet;
Spitzboden: Nutzfläche (wohnlich ausgebaut), Zugang über Raumspartreppe aus dem Treppenhaus


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Recklinghausen im Stadtteil Hochlarmark. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Hochlarmark bietet mit seinem Skaterpark und der angrenzenden Halde viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit öffentlichen Verkehrsmittteln sind Sie binnen weniger Minuten in der Innenstadt von Recklinghausen und auch die überregionalen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben.


Sonstiges

HINWEIS: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen – Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 205-2384 /-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden unter www.sparkasse-re.de/immobilien. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Hutta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7563 Hut - vielen Dank!