Zwei-Generationen-Haus - ZWEI Eigentumswohnungen

45711 Datteln

262.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
554 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
115 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1951
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5169893
Anbieter-ID
7518 Mnl
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
262.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
382,60 kWh/m2a
Gültig bis
18.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Bereits aufgeteilt: ZWEI Eigentumswohnungen als Zweifamilienwohnhaus
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Diele
OG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Diele
jeweils ca. 91,87 m² Wfl.

Behelfsheim ca. 47 m² (Abriss empfohlen)

mit ausgebauter Werkstatt im Hinterland
Werkstatt ca. 68 m²

2 Garagen genehmigt in 1965


Ausstattung

Die Verklinkerung des Hauses wurde 1974 baubehördlich genehmigt. Vaillant-Gaszentralheizung.
Im Erdgeschoß befindet sich noch eine Warmwassertherme, die erneuert werden müsste. Für das Obergeschoß wurde ein Warmwasserspeicher im Keller aufgestellt.

Das Behelfsheim sollte abgerissen werden. In unsere Bewertung wurden ca. 17 T€ Abrisskosten berücksichtigt.
Dann wird auch der Garten vergrößert werden können.

Im rückwärtigen Grundstückbereich befindet sich mit einer Zuwegung für ein Büro mit einem Lager. Diese Fläche soll an den jetzigen Eigentümer weiterhin mit einem festen Mietvertrag vermietet werden.
Miethöhe und Mietdauer werden wir dann persönlich besprechen.

Das Haus ist vollständig freigezogen.


Lage

Datteln - Horneburg


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin in unserem Büro, mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Mannel, unter Telefon 02361 205-1251 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Zu einem Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-4125 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wegmann
    348 m
  • Blumenstube Stork
    599 m
    • Friseur Wesselbaum
      729 m
  • Clemens-Höppe Schule
    2,06 km
  • Kindergarten Pusteblume
    3,05 km
    • Ewaldschule
      3,46 km
  • Sauerkampstraße
    240 m
  • Franzstraße
    409 m

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Mannel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7518 Mnl - vielen Dank!