Zwei Ferienwohnungen nahe der Burg Bad Bentheim

48455 Bad Bentheim

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
936 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48455 Bad Bentheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
936 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5937434
Anbieter-ID
111320NW
Stand vom
20.12.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167,50 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses, im Jahr 1964 in massiver Bauweise, erstellte Haus wurde in den Jahren 2017 bis 2020 komplett renoviert und ist in zwei Ferienwohnungen umgestaltet worden. Das Haus ist teilunterkellert.
Die einzelnen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt. Jeweils mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse oder zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche, der Diele mit Einbauschrank sowie dem Badezimmer mit Waschtisch, WC und ebenerdiger, geräumiger Dusche. Erschlossen werden die Wohnungen über ein zentrales Treppenhaus. Platz für Waschmaschine etc. bietet der Keller.
Das Haus steht auf einem ca. 936 m² großem Eigentumsgrundstück. Hier befinden sich auch zwei Garagen sowie entsprechende Stellplätze für die Gäste.
Die Wohnungen werden als Ferienwohnungen bzw. als Monteurswohnugen vermietet und erwirtschaften gemäß Angaben der Verkäufer Einnahmen von ca. 50.000,00 bis 60.000,00 € pro Jahr, je nach Belegung.
Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.


Ausstattung

- zwei Ferienwohnungen
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 83 m² Nutzfläche
- ca. 936 m² Eigentumsgrundstück
- Teilkeller
- zwei Garagen
- saniert/renoviert
- Stellplätze Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Zwei Ferienwohnungen


Lage

Das Gästehaus liegt ca. 10 Gehminuten von der Bentheimer Burg entfernt. Eine gute Erreichbarkeit aus alle Richtungen ist über die Autobahnen A30 und A31 gegeben.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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