Zwei Familien - ein Zuhause!

315.000,00 € Kauf
7 Zimmer
183 m2
45772 Marl

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
365 m2
Wohnfläche
183 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1951
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4501917
Anbieter-ID
7841 Prh
Stand vom
08.11.2018
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
278,80 kWh/m2a
Gültig bis
12.04.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses ansprechende und äußerst gepflegte freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 365 m² großen Kaufgrundstück (Südausrichtung) in guter und ruhiger Wohnlage von Marl-Lenkerbeck. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- als auch Obergeschoss umfassen jeweils ca. 92 m².
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garten mit einer gut zu bewirtschaftenden Größe. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin für wohlig warme Herbst- u. Winterabende.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt neben der gelungenen Grundrissgestaltung unter anderem über einen großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Heizung sind schon vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig, ob Eigennutzung (freie Entfaltung), oder Vermietung (um zusätzliche Einnahmen zu erwirtschaften). Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Die Entscheidung liegt ganz allein bei Ihnen!
Zögern Sie nicht - rufen Sie mich einfach an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Freue mich, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können!


Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isoverglasung ( in Teilen 3fach-Verglasung). SAT-Anlage, jeweils eine Markise im Erd- als auch im Obergeschoss, die Steuerung der Gasheizung ist 2015 erneuert worden.
Zur Bewässerung des Gartens steht ein Hausbrunnen zur Verfügung.
Das Objekt wurde 1981 erweitert und umgebaut.


Lage

Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Marl-Lenkerbeck.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind problemlos erreichbar.
Die naheliegende Bus- und Bahnstation gewährleistet die öffentliche Verbindung zu den umliegenden Orten.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7841 Prh - vielen Dank!