ZWANGSVERSTEIGERUNG: WOGH IN RECKLINGHAUSEN-STADTTEIL ESSEL!

216.800,00 € Kauf
13 Zimmer
259 m2
45665 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45665 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Gesamtfläche
365 m2
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
259 m2
Vermietbare Fläche
365 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1906
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4509169
Anbieter-ID
7843 Kpi
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
216.800,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
2
Altbau
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um ein ca. 1906 errichtetes Fünffamilienwohnhaus mit einem nebenstehenden Gebäude, das gewerblich genutzt wird.
Das Wohnhaus steht auf dem 342 m² großen Flurstück, während sich die Gewerbeimmobilie auf dem 357 m² großen Flurstück befindet - insgesamt 699 m².
1. Flurstück
Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem zweigeschossigen angebauten Hinterhaus. Die Immobilie ist unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56 m² und eine ca. 63 m² große Wohnung (beide vermietet).
Im 1. Obergeschoss des Hinterhauses befindet sich eine ca. 57 m² große Wohnung (vermietet). Das Obergeschoss des Vorderhauses wird von einer ca. 97 m² großen Wohnung eingenommen (vermietet). Die ca. 98 m² große Dachgeschosswohnung ist leerstehend.
Der gewerblich genutzte Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 32 m² im Erdgeschoss (Eingangsbereich u. Lager) und ca. 16 m² im Obergeschoss (Lager) - Leerstand.
2. Flurstück
Das gesamte Objekt (Baujahr ca. 1948/49) auf dem Flurstück hat eine Nutzfläche von ca. 58 m² (EG: Büro-/Verkaufsraum u. Lager; DG: Lager) und ist vermietet.
Es werden z. Zt. Nettokaltmieten i. H. von insgesamt 18.000,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung gezahlt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie auch vor dem Zwangsversteigerungstermin (ein Termin steht noch nicht fest) zu erwerben. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 216.800,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 80% des Verkehrswertes (271.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 05.06.2018).
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das Verkehrswertgutachten.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.


Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Gas-Zentral-Heizung und Kunststoff-Iso-Fenster.
Weitere Einzelheiten können Sie dem Gutachten entnehmen.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Lage

Die Immobilie liegt im nord-östlichen Bereich der Stadt Recklinghausen, Stadtteil Essel.
Die Nachbarstadtteile und Nachbarorte sind in relativer Nähe und in kürzester Zeit mit dem Auto, wie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Einrichtungen des Gemeinbedarfs, wie Kirchen, Schulen, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich in der näheren Umgebung.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Frau Horstmann, Tel.-Nr. 02361 / 205-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7843 Kpi - vielen Dank!