ZWANGSVERSTEIGERUNG: AUS "EINEM" WERDEN ZWEI!

144.000,00 € Kauf
8 Zimmer
334 m2
45711 Datteln

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
334 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1922
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4509168
Anbieter-ID
7462 Kpi
Stand vom
09.12.2018
Kauf­preis
144.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Altbau
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es handelt sich um ein Einfamilienreihenendhaus und um ein sich anschließendes Einfamilienreihenmittelhaus.
Die Gebäude stehen auf einem 313 m² bzw. 268 m² großen Grundstück in einer ehemaligen Zechensiedlung. Die Gesamtgrundstücksgrößen mit Grundstücksanteilen sind 360 m² und 315 m².
Am Grundstücksende schließen sich jeweils eine Garage an, die über einen Garagenhof separat angefahren werden.
Im Ursprung wurden die nicht unterkellerten Gebäude ca. 1922 errichtet und ca. 1985 durch einen zweigeschossigen Anbau in den Garten hinein erweitert.
Ca. 1991 wurde das Flachdach des Anbaus mit 2 Satteldächern versehen, so dass das Gebäude jetzt auf der Gartenseite dreigeschossig ist.
Die Wohnfläche beläuft sich bei dem Reihenendhaus auf ca. 187 m² und bei dem Reihenmittelhaus auf ca. 147 m².
Die ursprünglich selbständigen Gebäude wurden durch eine baurechtlich nicht genehmigten Zusammenlegung vereint. Es wurden Durchbrüche zwischen den beiden Häusern geschaffen und im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sollten je eine Wohnung entstehen. Hierfür wurde unter anderem die Treppenanlage im Reihenendhaus entfernt.
Man geht davon aus, dass beide Gebäude wieder eigenständig genutzt werden. Dies setzt einen entsprechenden Rückbau voraus.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Es besteht evtl. die Möglichkeit, diese Immobilien auch vor dem Zwangsversteigerungstermin zu erwerben. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 144.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich den Verkehrswert (144.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Verkehrswertgutachten.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. den Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.


Ausstattung

Auf der Stassenseite besteht die Fassade aus Putz und am Anbau aus Dämmplatten. Die weißen Kunststofffenster stammen aus ca. 1983 bzw. 1986 und die Ziegeldachdeckung aus der Zeit der Aufstockung.
Eine Gastherme (ca. von 1999, mit Warmwasseraufbereitung), die beide Häuser versorgt, befindet sich im Reihenendhaus. Der Elektrozähler wiederum im Reihenmittelhaus.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 16 (2) EnEV


Lage

Die Immobilien befinden sich in einer reinen Wohnstrasse in Datteln, Meckinghoven.
In der näheren Umgebung finden Sie ein normales Infrastrukturangebot. Das Stadtzentrum ist nur ca. 3 km entfernt.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Frau Horstmann, Tel.-Nr. 02361 / 205-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7462 Kpi - vielen Dank!