ZWANGSVERSTEIGERUNG: 3 WOHNUNGEN + GEWERBE IN GUTER LAGE!

44575 Castrop-Rauxel

182.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
333 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44575 Castrop-Rauxel
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
333 m2
Grundstück
341 m2
Wohnfläche
270 m2
Vermietbare Fläche
333 m2
Online-ID
5759173
Anbieter-ID
8241 Kpi
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
182.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Es handelt sich um 4 Eigentumseinheiten, die zusammen das ca. 1957 errichtete Eckgebäude (Wohn- u. Geschäftshaus) einer Blockbebauung bilden.
In 2008 erfolgte die Umwandlung in Wohnungs- und Teileigentum.
Das Nachbargebäude mit 8 Einheiten gehört zur Eigentümergemeinschaft. In der Teilungserklärung ist vereinbart, dass die beiden Häuser bzgl. Instandsetzung und Instandhaltung getrennt abzurechnen und somit wirtschaftlich getrennt sind.
Die Gebäude stehen auf einem 341 m² großen Flurstück am Rande der Fußgängerzone der Innenstadt von Castrop-Rauxel.
Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehendes ca. 63 m² großes Ladenlokal (Teileigentum), das aus einem Verkaufsraum, einem kleinen Lager und einem WC besteht.
Die 3 Eigentumswohnungen (alle vermietet) nehmen jeweils eine Etage ein und sind ca. rd. 90 m² groß. Sie bestehen aus 3 Räumen, 1 Kammer und ein Badezimmer.
Im 1. und 3. Obergeschoss wird die Kammer als Küche und die ehemalige Küche als Kinderzimmer genutzt. Im 2. Obergeschoss wurde in der Kammer ein weiteres Bad eingerichtet.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kfz-Stellplatz. Die 3 Stellplätze befinden sich im Innenhof.

Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 182.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 50 % des Verkehrswertes (364.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 12.02.2020).

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.

Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet senden, halten wir Sie gerne auf dem laufenden.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.


Ausstattung

Die Ausstattung ist normal und funktional. Nähere Einzelheiten können Sie dem Gutachten entnehmen, dass wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 16 (2) EnEV


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Castroper Innenstadt.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Herrn Lukas Maziarz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8241 Kpi - vielen Dank!