Zinsen auf festem Dortmunder Boden - Südliche Innenstadt mit Nähe zur Dortmunder Gartenstadt

44141 Dortmund

2.350.500,00 €
Kauf
599 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44141 Dortmund
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
702 m2
Wohnfläche
599 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2021
Online-ID
5033894
Anbieter-ID
2-1634
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
2.350.500,00 €
Preis pro m²
3.924,04 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
7
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Kfz-Stellplatz
8× / 127.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dortmund Neubau eines stilvollen 7.-Fam.-Hauses in gefragter südlicher Innenstadt-Lage mit Nähe zum Westfalenpark. Der entstehende Neubau befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück in Westausrichtung. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2020 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2021. Der gute Wohnungsgrößen-Mix (66 - 128 m² Wohnfläche / 2-4-Zimmer-Wohnungen) sichert eine ideale Vermietung der gut geschnittenen Wohnungen zu. Die Wohnungen werden über eine Wärmepumpe beheizt und erhalten eine hochwertige Ausstattung. Die Gesamt-Wohnfläche von rd. 600 m² teilt sich wie folgt auf: 1 x 66 m² - aufgeteilt in 2,5-Zimmer, 5 x 80 m ² aufgeteilt auf in 3,5-Zimmer mit Balkon, 1 x Penthouse-Wohnung mit 128 m² inkl. Dachterrasse. Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch die Kosten für die 8 Stellplätze ( 3 Carports und 5 Außenstellplätze) in Höhe von 127.500,- EUR, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 2.478.000,- EUR beläuft. Eine Besichtigung eines Musterhauses ist jederzeit möglich. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lage

Der moderne Neubau befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadtmitte Süd von Dortmund. Der Dortmunder Westfalenpark ist fußläufig erreichbar und zählt zu den beliebtesten Anlaufpunkten besonders in den Sommermonaten. Ihre Mieter werden es nutzen und genießen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie die Anbindungen an die Bundesbahn B1 und an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal.


Sonstiges

Baubeschreibung: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung über Wärmepumpe Parkettfußböden Moderne, großzügige Bäder Gäste-WCs in allen Wohnungen Videogegensprechanlage Aufzug 8 PKW-Einstellplätze direkt am Haus (3 Carports und 5 Außenstellplätze) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Oliver Blinne: 0178 - 69 32 436 Lars Ötting: 0170 - 93 78 255 Horst Adrian: 0177 - 33 92 497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Blinne

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