**Wohntraum auf zwei Ebenen!!! Eigentumswohnung in Bocholt zu verkaufen!!**

46397 Bocholt

376.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
168,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46397 Bocholt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
8
Wohnfläche
168,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
7891085
Anbieter-ID
120699NW
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
376.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,50 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1948
Baujahr laut Energieausweis
1948
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung, die Ihnen ein Gefühl gibt wie in einem Haus zu wohnen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer und Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Zum Garten gelangen Sie vom Wohn- und auch vom Esszimmer aus, sodass Sie auf zwei Terrassen den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Weitere Räumlichkeiten wie z.B. drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer können durch Ihre Kreativität zur Erweiterung der Wohnfläche umgebaut werden bzw. als getrennte Wohneinheit genutzt werden.

Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden.
www.wohnenimmuensterland.de


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

* helles und großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
* Bodenbelag: Fliesen
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
* Abstellraum
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* zwei Terrassen
* Markise
* Balkon
* großer Garten
* Garage
* Carport


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld von Bocholt-Barlo
Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage.
Das Dorfzentrum etwa sieben Kilometer von der Stadtmitte Bocholts entfernt. Barlo grenzt innerhalb Bocholts im Westen und Süden an den Stadtteil Stenern. Im Osten grenzt Barlo an die Stadt Rhede und im Norden an die niederländischen Gemeinden Aalten und Winterswijk. Barlo hat eine ca. 8 km lange Grenze mit den Niederlanden.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet.


Sonstiges

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Firat Balur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 120699NW - vielen Dank!