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45770 Marl

169.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
104,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
104,1 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
verfügbar ab
Mai 2020
Online-ID
4940546
Anbieter-ID
8295 Prh
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
385,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier lässt es sich angenehm und lebenswert wohnen!
Die attraktive 4 1/2 Raum-Eigentumswohnung liegt im 3. Ober- und Dachgeschoss eines top gepflegten Mehrparteienhauses. Dieses wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 erbaut und architektonisch in zwei Häuser aufgeteilt (14 Wohneinheiten).
Eine Immobilie, die in jeder Hinsicht Format hat.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung als großzügige Wohn- und Lebenswelt auf zwei Ebenen. Helle Fensterfronten in allen Räumen bilden das Fundament für ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Der lichtdurchflutete Wohn - und Essbereich im Obergeschoss der Wohnung sorgt für behagliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne ist direkt vom Wohnbereich zugänglich. Aufgrund der günstigen Ausrichtung kommt man in den Genuss vieler Sonnenstunden.
Die Küche ist modern gestaltet und lädt dazu ein, das "perfekte Dinner" zu kochen.
Weitere Details finden Sie unter Punkt "Beschreibung der Ausstattung".
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 385,00 Euro.

Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftshauswirtschaftsraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW runden dieses interessante Wohnungsangebot ab.
Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt


Ausstattung

Heizung Fernwärme - Fußbodenheizung
Oberböden: Wohn-Essbereich, Küche, Diele, Bäder - Fliesen Kinderzimmer - Vinyl,
Schlafzimmer und oberer Flur - Laminat
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (alle Dachflächenfenster wurden 2017 erneuert und sind mit Original Velux Verdunklungsrollos mit Hitzeschutz versehen).
Innentüren - insgesamt erneuert 2016/2018
Sprechanlage - Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung:
untere Ebene (OG): Diele, Gäste-WC mit Dusche, großer Wohn-Essraum mit Balkon, derzeit offen gestaltet,kann aber nach Wunsch wieder zu einem separaten Zimmer verschlossen werden, so dass zwei Kinderzimmer zur Verfügung stünden, derzeit ist nur ein Kinderzimmer vorhanden, Küche;
obere Ebene (DG): großzügiger Studioraum/Schlafzimmer, modernes Wannenbad mit Fenster, Diele, Abstellraum


Lage

Vorzüge der Mikrolage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen anliegerbefahrenen Zone mit niveauvoller Nachbarschaft und haben doch schnelle Anschlussmöglichkeiten an eine intakte Infrastruktur und vitales Stadtleben. Schnell erreichen Sie das Zentrum von Recklinghausen mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und seinen vielfältigen täglichen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch in unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken.
Busverbindungen finden Sie fast direkt vor der Haustür, zugleich haben Sie sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 43 und A 52.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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