Wohnen & Leben mit Pferden!

1.600.000,00 € Kauf
9 Zimmer
353,38 m2
48599 Gronau-Epe

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau-Epe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
7.935 m2
Wohnfläche
353,38 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4404975
Anbieter-ID
865
Stand vom
14.09.2018
Kauf­preis
Brutto
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.09.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
5× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete

Diese auserlesene Reitanlage mit exklusivem Luxuswohnhaus sucht Sie, den Pferdeliebhaber und den Wohngenießer. Wir als Makler haben schon einige, annähernd vergleichbare Anwesen vermarktet. Hier ist aber alles anders: Es fehlte immer die Qualität der Gebäude oder an das Vorhandensein einer Reitanlage bestehend aus Reithalle, Boxen, Reitplatz oder an benachbarten Weidefläche. Diese, für Sie wichtigen "must haves", sind beim Erwerb dieses Anwesens bereits vorhanden. Sie tragen kein Risiko für den Gebäudebestand, da die Gesamtanlage erst im Jahr 2000 errichtet wurde. Sie tragen kein Risiko zur Ausübung Ihres Hobbys, denn diesbezüglich ist bereits die Vollausstattung vorhanden. Ja klar hat alles seinen Preis, aber wir versprechen Ihnen, daß Sie keinen Handwerker für Umbauten und Anbauten beauftragen müssen. Es ist alles perfekt! Lesen Sie bitte den gesamten Text, dann wird Ihnen klar was wir meinen.


Ausstattung

Es fällt uns unheimlich schwer, Ihnen eine objektive Beschreibung der Ausstattung mit wenigen Worten zu geben Das luxuriöse Wohnhaus mit seinem üppigen Platzangebot läßt keinen Wunsch übrig. Sie erhalten moderne Bäder mit Naturstein, eine Sauna mit Zugang zu einen Außenswimmingpool, eine hochwertige Einbauküche, große Wohnzimmer mit hohen Decken, einen neu erbauter Weinkeller mit Gewölbe für gemütliche Stunden mit Freunde, usw.. Ein weiteres wichtiges Ausstattungsmerkmal ist die Reitanlage. Diese ist wunderschön mit Hecken und Bäumen eingefasst. Die Reithalle mit seiner Stallgasse, angelegt mit 6 Pferdeboxen, einer Pferdedusche, Sattelkammer und Aufenhaltsraum, Nebengebäude für Futter, genauso wie der sich angrenzende Reitplatz.


Lage

Das Anwesen befindet sich in der Stadt Gronau und hier an einer besonders ruhigen und idyllisch gelegenen Stelle im Ortsteil Epe. Die Ortsrandlage ist einzigartig, umgeben von Wiesen, die Ihnen gehören werden oder die Sie auch langfristig pachten können. Auf Grund dieser hervorragenden Lage, die auch uneinsehbar ist, hat nur einen Nachbarn. Die rückwärtige Umgebung ist Natur pur und das auch in weiter Zukunft!


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schiballa Elektro GmbH
  • Hagebau
    • Wallmeier
    • Gerwens
    • Holzmarkt Wigbels
    • Lidl
  • Klosterschänke
  • Schoppenkamp
  • Wurzelkinder E.V.

Haveresch & Tieben Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 865 - vielen Dank!