Wohnen im Grünen - dennoch in zentrumsnaher Lage

48599 Gronau

440.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
171,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
915 m2
Wohnfläche
171,81 m2
Nutzfläche
104,42 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
4875297
Anbieter-ID
102818NW
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Heizungsart
Etagenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wohnen Sie in zentrumsnaher Lage – aber dennoch mit dem Gefühl mitten im Grünen zu leben. Dieses Haus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde, teilt seine Wohnfläche in drei Etagen auf. Straßenseitig betreten Sie das Haus im Erdgeschoss. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, ebenso gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche.
Zentral im Raum befindet sich der Kaminofen, welcher auch als Raumteiler dient. Vom Wohnzimmerbereich aus betreten Sie das Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC nebst Bidet und einem Waschtisch.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, bzw. in den Souterrainbereich. Hier sind zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, mit Dusche, WC und Waschtisch, untergebracht. Ebenso befindet sich hier eine Sauna. Von dieser Ebene aus betreten Sie den wunderschön angelegten Garten mit Sitzecken und Teichanlagen. Eine der Terrassen wird von dem darüber gelegenen Balkon beschattet. Dieser Balkon ist vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zu erreichen. Des weiteren befindet sich in weiterer Raum im Souterrain, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Hier befindet sich auch der Heizungsraum für das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bildet eine separate Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: drei Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang im Treppenhaus.


Ausstattung

Das Haus ist in hochwertiger, massiver Bauweise erstellt. So wurden ein weißer Verblendstein und ein hochwertiger Außenputz sowie glasierte Dachziegel verwendet.
Im Innenbereich sind alle Treppenanlagen als Betonkerntreppen ausgeführt und mit Marmorfliesen belegt. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich durch das gesamte Haus.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Lage

Von dem Haus aus erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten die Gronauer Innenstadt.


Sonstiges

- Eigentumsgrundstück ca. 915 m²
- Wohnfläche der unteren Wohnung ca. 126,76 m²
- Wohnfläche der oberen Wohnung ca. 88,09 m²
- Nutzfläche ca. 24,88 m²
- Baujahr 2000
- Erdgeschoss barrierefrei
- Separater Zugang zur OG-Wohnung
- Balkon und Terrasse
- Kaminofen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Messing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 102818NW - vielen Dank!