Wohn(t)raum für Jung und Alt = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit großem Balkon und Aufzug

172.900,00 € Kauf
3.5 Zimmer
86,52 m2
Bertoldstraße 4, 44379 Dortmund

Objektdaten

Adresse
Bertoldstraße 4, 44379 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
86,52 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
2216611
Stand vom
15.03.2018
Kauf­preis
Brutto
172.900,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
21 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Tiefgarage
1× / 14.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Bau befindliche 14-Familienhaus wird in IV-geschossiger, massiver Bauweise errichtet, zuzüglich Staffelgeschoss (Penthousewohnung) mit flach geneigtem Zeltdach und Kellergeschoss mit Tiefgarage. Es erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Durch den Personenaufzug vom Keller bis ins 4.Obergeschoss = Penthouse sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.


Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Aufzug über alle Geschosse, - KfW 55, - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, - große Fenstertüren zum Balkon, - Rollladen an allen Fenstern der Wohnungen, - Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. - Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, - Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, - Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten. Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.


Lage

Das Objekt Bertoldstraße 4 entsteht in Dortmund - Marten an der Kreuzung der Martener Straße, Am Shoopställer und Bertoldstraße und ist hervorragend angebunden. Der Stadtpark Marten ist in unmittelbarer Nähe. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen usw. befinden sich im Ortskern und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets.


Sonstiges

Baubeginn erfolgt: Rohbau-, Fensterbauarbeiten u.a. fertig gestellt. Bezugsfertig ab Frühjahr 2019. WOHNUNGEN: Wohnung 1 - EG links - 84,08 m² = 167.900,- €, Wohnung 2 - EG rechts hinten - 104,03 m² = 207.900,- €, Wohnung 3 - EG rechts vorne - 86,52 m² = 172.900,- €, Wohnung 4 - 1.OG links - 85,29 m² = 187.600,- €, Wohnung 5 - 1.OG rechts hinten - 104,03 m² = 218.900,- €, Wohnung 6 - 1.OG rechts vorne - 86,52 m² = 189.900,- €, Wohnung 7 - 2.OG links - 85,29 m² = 191.900,- €, Wohnung 8 - 2.OG rechts hinten - 104,03 m² = 228.900,- €, Wohnung 9 - 2.OG rechts vorne - 86,52 m² = 194.900,- €, Wohnung 10 - 3.OG links - 85,29 m² = 195.900,- €, Wohnung 11 - 3.OG rechts hinten - 104,03 m² = 238.900,- €, Wohnung 12 - 3.OG rechts vorne - 86,52 m² = 198.900,- €, Wohnung 13 - 4.OG/Penthouse links - 91,62 m² = 246.900,- €, Wohnung 14 - 4.OG/Penthouse rechts - 109,40 m² = 294.900,- €. TIEFGARAGEN- und AUSSENSTELLPLÄTZE: Tiefgaragen-/Garagenstellplatz - 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25 - je = 14.900,- €, Garagenstellplatz - 24 = 19.500,- €, Außenstellplatz - A, B, C - je = 5.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Froese
Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund