WOHN-/GESCHÄFTSHÄUSER - DIREKT VOM EIGENTÜMER!

44579 Castrop-Rauxel

738.500,00 €
Kauf
29.5
Zimmer
1.462 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44579 Castrop-Rauxel
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
29,5
Gesamtfläche
1.462 m2
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
774 m2
Nutzfläche
141 m2
Vermietbare Fläche
1.321 m2
Baujahr
1948
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5001300
Anbieter-ID
6812 Kpi
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
738.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Wohneinheiten
11
Gewerbeeinheiten
2
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
01.02.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
73,00 kWhm2a
Wärmewert
114,70 kWhm2a
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Es handelt sich um 2 Wohn-/ und Geschäftshäuser in Castrop-Rauxel-Habinghorst auf einem insgesamt 743 m² großen Grundstück.
Wohn-/ und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1948
EG, Gewerbe, ca. 63 m² Nutzfläche, vermietet
1. OG rechts, ca.77 m² Wohnfläche, Leerstand
1. OG links, ca. 52 m² Wohnfläche, vermietet
2. OG rechts, ca. 74 m² Wohnfläche, vermietet
2. OG links, ca. 52 m² Wohnfläche, Leerstand
3. OG rechts, ca. 77 m² Wohnfläche, Leerstand
3. OG links, ca. 54 m² Wohnfläche, vermietet

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1960
EG (ca. 418 m² Nutzfläche) und 1. OG rechts (ca. 66 m² Nutzfläche) + Kellergeschoss (u. a. Lager, ca. 141 m² Nutzfläche), Leerstand - ehemalige Geschäftsstelle Sparkasse
1. OG mitte, ca. 81 m² Wohnfläche, vermietet
1. OG links, ca. 81 m² Wohnfläche, vermietet
2. OG rechts, ca. 66 m² Wohnfläche, vermietet
2. OG mitte, ca. 65 m² Wohnfläche, Leerstand
2. OG links, ca. 95 m² Wohnfläche, vermietet
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilien einmal persönlich vor. Wir hören gern von Ihnen.


Ausstattung

Die Immobilien sind in einem normalen und guten Zustand. Beheizt werden sie über eine Zentralheizung (Fernwärme).


Lage

Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen im sogenannten Emscherland und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster.
Castrop-Rauxel ist an die Bundesautobahnen A2, A42 und A45 sowie an das Schienen- und Busverkehrsnetz angeschlossen. Über den Rhein-Herne-Kanal mit 4 Kanalhäfen ist die Stadt mit dem deutschen Wasserstraßennetz verbunden.
Das Objekt liegt nördlich von Castrop-Rauxel im Vorortzentrum Habinghorst. Die Entfernung zum Stadt-Zentrum beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. In der Umgebung ist eine wohnbauliche und gewerbliche Nutzung in geschlossener Bauweise mit vorwiegend Wohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnhäusern zu finden.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Lars Kropeit Tel. 02361-2052379 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6812 Kpi - vielen Dank!