Wohlfühl(t)raum = Neubau-Eigentumswohnung im OG mit Südbalkon und Aufzug

218.700,00 € Kauf
3.5 Zimmer
73 m2
Sölder Waldstraße 84, 44289 Dortmund

Objektdaten

Adresse
Sölder Waldstraße 84, 44289 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4463694
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
218.700,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
21 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 7.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.


Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss, - KfW 55, - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, - große Fenstertüren zu Balkon, Terrasse, Dachterrasse, - elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen, - Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. - Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, - Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, - Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten. Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.


Lage

Das Objekt an der Sölder Waldstraße 84 in Dortmund-Sölderholz entsteht in unmittelbarer Nähe zum Schwerter Wald, in ruhiger, aber herausragend angebundener Wohnlage. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum Sölde und Lichtendorf und sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls nahe ist das Ortsteilzentrum von Aplerbeck. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets: - Der DB-Bahnhof Dortmund-Sölde befindet sich in 1,5 km Entfernung. - Die Buslinie 438 z.B. nach DO-Aplerbeck, DO-Berghofen und DO-Hacheney fährt in unmittelbarer Nähe ab. - Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A44, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Baubeginn erfolgt: Rohbauarbeiten. Bezugsfertig ab Sommer 2020. WOHNUNGEN: Wohnung 1 - EG links - 3,5 Zimmer - 73,00 m² - 211.400,- €, Wohnung 2 - EG mitte - 2,5 Zimmer - 50,54 m² - 146.500,- €, Wohnung 4 - OG links - 3,5 Zimmer - 73,00 m² - 218.700,- €. STELLPLÄTZE: Außenstellplatz A, D - je = 7.900,- €, Außenstellplatz E = 9.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Bauträger Froese

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Froese
Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund