Wohlfühl(t)raum = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit großem Balkon und Aufzug

Gasenbergstraße 68, 44269 Dortmund

293.900,00 €
Kaufpreis
69,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gasenbergstraße 68, 44269 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
69,03 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6749174
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
293.900,00 €
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022

Hier errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Staffelgeschoss und Dachschräge zur Straßenseite sowie Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.


Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss, - KfW 55, - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, - große Stulptüren zu den Balkonen und Dachterrassen - elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen, - Kombination der Klingel mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. - Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, - Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, - Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs enthalten. Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.


Lage

Das Objekt Gasenbergstraße 66 + 68 entsteht in ruhiger aber herausragend angebundener Wohnlage. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum von Dortmund-Berghofen und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets: - Die Buslinie 440 z.B. nach DO-Aplerbeck, Schwerte, DO-Hörde fahren in unmittelbarer Nähe ab. - Der DB-Bahnhof DO-Hörde und U 41-Bahnhaltestelle befindet sich in 2,8 km Entfernung. - Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A40, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Baubeginn erfolgt: Rohbauarbeiten. Bezugsfertig ab Frühjahr 2024. Wohnung 3 - EG rechts - 3 Zimmer - 86,01 m² = 358.900,- €, Wohnung 5 - 1.OG mitte - 3 Zimmer - 69,03 m² = 293.900,- €, Wohnung 10 - EG mitte - 3 Zimmer - 70,17 m² = 293.900,- €, Wohnung 13 - 1.OG mitte - 3 Zimmer - 69,03 m² = 293.900,- €, Garage 20 - je = 22.900,- €, Außenstellplatz 34 - je = 12.900,- €, Außenstellplatz 31, 32, 33 - je = 9.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Froese Bauträger

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Froese
Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund