* * * Willkommen Zuhause * * * Doppelhaushälfte mit großem Garten in Waltrop
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² wurde ca. 1922 in 1 1/2-geschossiger Bauweise auf einem 560 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich der Diele zu Ihrer Rechten ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Angrenzend gelangen Sie in den offenen-/lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher durch einen Anbau maßgeblich auf seine jetzige Größe erweitert wurde. Über die große Fensterfront gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten und großzügigen Garten, welcher zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ebenfalls finden Sie hier eine Garage angrenzend an das Haus
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen jeweils ein Schlaf-/ und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Zudem ist die Nutzfläche (ca. 14 m²) im Spitzboden wohnlich ausgebaut.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Gem. der Nachbarbebauung sind in Absprache mit dem zuständigen Bauamt weitere Anbauten und bauliche Veränderungen des Hauses möglich.
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Haus in massiver Bauweise
- 560 m² Kaufgrundstück
- ca. 113 m² Gesamt-Wohnfläche (inkl. großem Anbau)
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- voll unterkellert
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
Lage
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A 2 und A 45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Die Nachbarschaft besteht aus familienfreundlichen und hochwertigen Eigentumswohnungen sowie modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Kindergarten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, sowie eine Grundschule.
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 erreichbar.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10819 MBR - vielen Dank!