Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Urlaubsfeeling!

48249 Dülmen / Merfeld

260.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
118,93
m2

Objektdaten

Adresse
48249 Dülmen / Merfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
452 m2
Wohnfläche
118,93 m2
Nutzfläche
33,93 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4516308
Anbieter-ID
882
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ich freue mich schon sehr Sie kennenzulernen. Im Jahr 2008 wurde ich in Holzständerbauweise auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. In meinem bisher kurzen Leben wurde ich gehegt und gepflegt und immer gut in Stand gehalten. Ich bin nicht besonders groß, dennoch bin ich hervorragend aufgeteilt, so dass eine Familie mit 1 - 2 Kindern ausreichend Platz hätte. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, der zentrale Mittelpunkt für jede Familie. Im Dachgeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer und ein extra großes Badezimmer mit einer doppel Whirlpoolbadewanne und Dusche. So können Sie nach Feierabend so richig die Seele baumeln lassen. Der Dachboden wurde ausgebaut und ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Allerdings handelt es sich hierbei um Nutzfläche, da keine ausreichende Raumhöhe vorhanden ist. Als Büro, Spielzimmer oder auch für Übernachtungen von Gästen kann man diesen Raum gut nutzen. Das Grundstück ist mit 450 m² überschaubar und gut in der Gestaltung umgesetzt worden. So befindet sich hier ein kleiner Pool, eine Poolbar, ein Spielplatz für die Kinder und eine weitere Gartenhütte. Die Palmen verleihen dem Garten einen ganz besonderen Charme. Es fühlt sich ein bisschen wie "Urlaub" an. Nicht zu vergessen ist die große Doppelgarage, damit auch all Ihre Fahrzeuge gut untergebracht sind.


Ausstattung

- Baujahr 2008 - Holzständerbauweise - Gas Heizung, im EG zusätzlich noch Fußbodenheizung (nachträglich) - Doppelgarage - große Einbauküche - Whirlpool im Badezimmer - Pool - Poolbar - Palmen


Lage

Dieses EFH befindet sich in Dülmen-Merfeld in einem jungen Wohngebiet.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C. Der Erbbauzins liegt bei 4,20 Euro pro m²/ Jahr Die Werte wurden überschläglich ermittelt, der Energieausweis ist in Bearbeitung

Karte nicht verfügbar

Haveresch & Tieben GbR

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 882 - vielen Dank!