--> Vor den Toren von Epe

259.000,00 € Kauf
5 Zimmer
130 m2
48599 Gronau

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
50 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1933
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4273330
Anbieter-ID
092194NW
Stand vom
17.07.2018
Kauf­preis
Brutto
259.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
325,00 kWh/m2a
Gültig bis
30.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1933
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Vor den Toren von Epe können wir Ihnen dieses Anwesen in herrlicher Alleinlage anbieten. Trotz der Alleinlage sind es nur wenige Gehminuten bis in die Eper Innenstadt, zu Schulen oder zu den Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Haus, ehemals im Jahre 1933 als Bauernhof erbaut, wurde im Jahr 1965 zum Einfamilienhaus umgestaltet. Die massive Bauweise bietet auch heute noch ein solide Grundlage für die weitere Nutzung des Gebäude als Einfamilien - oder auch als Generationenhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit hier ohne direkten Nachbarn und in einer ländlichen Umgebung mit Ihrer Familie das unbeschwerte Leben, umgeben von Wiesen und Feldern, zu genießen.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück lässt ebenso die Haltung von Kleintieren zu. Bei Bedarf können weitere Fläche dazu gepachtet werden, so dass für genügend Auslauf bei größeren Tieren ausreichend Platz geschaffen werden kann.
Die zur Zeit ca. 130 m² große Wohnfläche verteilt sich großenteils auf das Erdgeschoss. So warten hier ein Dielenbereich mit der Treppe zum Dachgeschoss, eine Küche mit ausreichend Platz, auch für eine gemüdliche Sitzecke, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenen Kamin sowie zwei Schlafzimmer auf Sie. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Anbau des Erdgeschosses stehen neben dem Heizungsraum noch weitere Nebenflächen zur Nutzung bereit.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Bereich des Dachgeschosses stehen zur Erweiterung des Wohnraumes noch großräumige Flächen zur individuellen Gestaltung für Sie bereit.


Ausstattung

Das massiv erstellte Haus ist mit Holz- oder Kunststofffenstern versehen. Als Bodenbeläge kommen Sandsteinfliesen, Fliesen und Teppichboden zum Einsatz. Beheizt wird das Haus mit einer Oel-Zentralheizung. Zur Bewässerung des Gartens ist auf dem Grundstück ein Brunnen vorhanden.


Lage

Schulen und Kindergärten sind in einer Entfernung von ca. 800 m zu erreichen, Einkaufmöglichkeiten finden Sie in einer Entfernung von ca. 1,1 Km, die Eper Innenstadt erreichen Sie nach ca. 1,5 Km, die Gronau Innenstadt in ca. 3,0 Km. Ebenso sind die B 54 und die A31 schnell erreicht.


Sonstiges

- ca. 1.000 m² Eigentumsgrundstück
- zur Zeit ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Ausbaureserve
- ca. 50 m² Nebenfläche
- 2 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer, davon 2 im EG
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- offener Kamin im Wohnzimmer
- überdache Terrasse VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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