Villa im Zentrum von Gronau

48599 Gronau (Westfalen)

430.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
225
m2

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau (Westfalen)
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
1.004 m2
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
Februar 2019
Online-ID
4508657
Anbieter-ID
880
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
199.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.11.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wenn Sie eines an einer Immobilie nicht verändern können, dann ist es die Lage! Wenn Sie einen Experten nach dem wichtigsten Kriterium für die Auswahl einer Immobilie fragen, dann sagt er Lage, Lage, Lage! Mit dieser außergewöhnlichen Villa im Stadtkern von Gronau erhalten Sie ein klares Statement zu sehr gutem Wohnen in der Stadt. Die einzigartige Immobilie wird Sie auch über die ansprechende Architektur und im Inneren, den Grundriss, sofort überzeugen. Diesen Eindruck kann man am besten mit "Liebe auf den ersten Blick" beschreiben.


Ausstattung

Auch die Ausstattung ist für großartige eine tolle Immobilie außergewöhnlich. Schon während der Planung und Ausführung wurde auf eine hohe Qualität Wert gelegt. Große und helle Räume, funktionelle Nutzflächen, eine sehr gute Auswahl des Grundstückes, eine gute Platzierung des Hauses auf dem Grundstück und viele Annehmlichkeiten, die so weder damals als auch heute nicht zu erwarten sind. So verfügt das Objekt über eine große Küche mit einem zusätzlichen große Hauswirtschaftsraum. So können Sie Ihre Einkäufe direkt aus der Doppelgarage ins Haus tragen. Auf einen freien Blick aus dem Wohn-/ Esszimmer in den schön gelegenen Garten mit Süd-Ausrichtung wurde ein besonderer Wert gelegt. 4 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder im Dachgeschoss sind ein weiteres Highlight. Es gibt noch viele weitere Ausstattungsmerkmale. Diese Aufzählung führt an dieser Stelle einfach zu weit. Aber ein Bonbon möchte ich Ihnen nicht vorenthalten: Sollten Sie der Eigentümer werden, dann erhalten Sie einen voll funktionsfähigen und uneinsehbaren Swimmingpool im Garten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Ein Anruf genügt um eine Besichtigung machen.


Lage

Die Stadt Gronau kann man mit Fug und Recht als "besondere Stadt" im Münsterland beschreiben. Eine Stadt mit vielen Gesichtern und Ansichten. In dieser Wohnlage, im Zentrum von Gronau, macht das Wohnen besonders viel Freude. Kurze Wege, ob zu den Grundschulen oder den weiterführenden Schulen, das Einkaufen in den nahe liegenden Einkaufszentren oder einfach im Zentrum bummeln gehen, alles bequem in jeder Jahreszeit zu erreichen. Diese einzigartig ruhige Lage wird auch Sie begeistern!


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Haveresch & Tieben Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 880 - vielen Dank!