Vielseitige Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage von Dortmund-Marten

44379 Dortmund

390.000,00 €
Kauf
538 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44379 Dortmund
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
538 m2
Grundstück
1.471 m2
Nutzfläche
538 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1975
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5047934
Anbieter-ID
2-1641
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
390.000,00 €
Preis pro m²
724,91 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
321 kWh/m2a
Gültig bis
02.2026
Aus­stell­datum
28.02.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
70,00 kWhm2a
Wärmewert
251,00 kWhm2a
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Die vielseitige Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem 1.471 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet in Dortmund-Marten. Das Grundstück ist mit einem im Jahr 1975 erbauten 2-geschossigem Bürogebäude nebst Anbau und einer Halle bebaut. Der 1-geschossige Anbau an das ehemalige Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet. Das Bürogebäude inklusive Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 260 m². Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 278 m². Im Erdgeschoss des Bürogebäudes befinden sich ein Empfangsbereich, eine Küche, ein Aufenthaltsraum sowie zwei Büroräume. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Büros, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Umkleideraum. Weitere Abstellräume sind im Keller des Gebäudes zu finden. Die eingeschossige Halle bzw. das ehemalige Werkstattgebäude ist über zwei Rolltore befahrbar. Im Jahr 2014 wurde dieses Gebäude modernisiert. Heute befinden sich die für den Betrieb eines Rettungsdienstunternehmens benötigten Räume in dem Gebäude (Umkleidekabinen, Sanitäreinrichtungen, Aufenthaltsraum). Vor dem Bürogebäude und im Hinterhof befinden sich ca. 16 Pkw-Stellplätze. Aktuell wird die Gewerbeliegenschaft noch als Krankentransportzentrale von einen in Dortmund etablierten Krankentransportdienstleister genutzt. Die Liegenschaft wird zum 01.01.2020 freigezogen und steht dann für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.


Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in zentraler Lage von Dortmund-Marten. Das Autobahnkreuz Dortmund-West (A40 und A45) ist in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gaszentralheizung aus 2008 (Vaillant) Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise Rollläden 2 Rolltore für die Halle Rolltor für die Hofdurchfahrt ca. 16 PKW-Stellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Lars Ötting: 0170 93 78 255 Horst Adrian: 0177 33 92 497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Lars Ötting

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