Viel Platz für die ganze Familie!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1974 befindet sich auf einem ca. 216 m² großen Kaufgrundstück und bietet Ihnen viel Platz verteilt auf ca. 127,88 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, eine weitere, großzügige Diele und ein Büro/Gäste-Zimmer
(= ehemalige Küche - Anschlüsse sind noch vorhanden).
Eine halbe Ebene höher: großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Eine halbe Ebene höher: Küche (ehemaliges Schlafzimmer) mit Ausgang auf einen Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Eine halbe Ebene höher: (ehemals) zwei Kinderzimmer, jeweils mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, wurden zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt.
Noch eine halbe Ebene höher: ein weiteres Kinderzimmer und Ausgang vom Flur auf den
3. Balkon.
Kellergeschoss: eine halbe Ebene unter dem EG: Diele, 2 Kellerräume, davon einer mit Ausgang in den Garten.
Die Garage ist durch den Garten über einen Wirtschaftsraum schnell zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Ausstattung

Zum großen Teil baujahrtypische Ausstattung:
- Kamin (innen und außen = Wohnzimmer und Terrasse);
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - diese wurden zum größten Teil bereits ab
2016 bis 2021 ausgetauscht;
- Elektrofußbodenheizung im ganzen Haus;
- Warmwasser über Durchlauferhitzer;
- das Flachdach wurde ca. 2000 komplett erneuert;
- 2 der 3 Balkone weisen Undichtigkeiten auf und müssen saniert werden;
- die Terrasse wurde vor ca. 25 Jahren erneuert und überdacht;
- ein Gartenhaus bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.

Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de