Vermietetes 3 Familienhaus sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem soliden Investment in guter Lage?
Dann weckt dieses 3-Familienhaus mit viel Potenzial sicherlich Ihr Interesse.
Diese gepflegte Immobilie in verkehrsgünstiger Stadtrandlage zu Bochum gelegen, verfügt über drei Wohneinheiten verteilt auf ca. 200 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von ca. 496 m² + 452 m² = 948 m².
Die Wohnflächen sind voll vermietet und die Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschosswohnung mit Terrasse - 525,00 € Kaltmiete
1. Obergeschoss - 485,00 € Kaltmiete
2. Obergeschoss - 485,00 € Kaltmiete
Von insgesamt 5 Stellplätzen sind aktuell zwei zu 35 €/monatlich vermietet. 3 Stellplätze werden vom Eigentümer genutzt.
Plakatwand - 35,00 € / monatlich
Ein zusätzliches Highlight sind die 4 Garagen (hiervon sind 3 Garagen zu einem monatlichen Preis von 55 € vermietet und eine Garage wird vom Eigentümer genutzt).
Alle Wohnungen werden mit eigenen Gasetagenheizungen (Baujahr 2022) beheizt.
Das Treppenhaus ist einfach, aber gepflegt.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt..
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- 4 Garagen (ohne Strom)
- 1 Carport
Renovierungen:
1988: Großteil der Fenster
2005/2006: Waschküche teilgefliest - Kellerräume Sanierputz
2006/2007: Rollstuhlgerechter Umbau und Renovierung der Erdgeschosswohnung inkl. neuem Bad und Elektrik
2012/2013: Renovierung der Wohnung im 1. OG (Elektrik, Böden und Wände)
2019/2020: Teilweise Spanndecken im 2.OG
2022: Neue Gasthermen in allen Wohneinheiten
2023: Dachisolierung ( 2 x 100mm Bodenisolierung in Arbeit)
Lage
Das Haus befindet sich im Grenzgebiet zu Bochum-Gerthe im Ortsteil Obercastrop.
Dieser Wohnstandort bietet ein hohes Maß an Flexibilität und erfreut sich großer Beliebtheit. Diese resultiert sowohl durch die naturnahe Lage zum Wagenbruch und Langeloh, die mit herrlichsten Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung locken, als auch durch die schnelle Erreichbarkeit der Castroper Altstadt.
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A40 und A43 und A45 ist gut.
Die gute Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Dortmund und Bochum.
Sonstiges
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10656 Int - vielen Dank!