Vermietete Eigentumswohnung im Dortmunder Süden

44229 Dortmund

160.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70,11 m2
Etage
1
Vermietet
Baujahr
1993
Online-ID
4984080
Anbieter-ID
0-1625
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
160.000,00 €
Preis pro m²
2.282,13 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
129,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,6 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
05.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 6-Familienhauses aus dem Jahr 1993 in Dortmund-Kirchhörde. Die ca. 70 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Mit im Angebot enthalten ist eine Garage auf dem Garagenhof rechts neben dem Wohnhaus. Die Eigentumswohnung ist seit Oktober 1998 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 455,05 EUR. Für die Garage zahlt der Mieter monatlich 40,90 EUR. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich somit auf 5.951,40 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell für die Wohnung und die Garage 213,- EUR. In diesem Betrag sind unter anderem die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten.


Lage

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Kirchhörde/Löttringhausen. Das Kirchhörder Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gaszentralheizung Wohnungseingangstüren aus Naturholz mit Spion u. Schallschutz Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden SAT-TV-Anlage Gegensprechanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche Balkon nach Süden ausgerichtet Einzelgarage auf Garagenhof Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Lars Ötting: 0170 93 78 255 Horst Adrian: 0177 33 92 497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Lars Ötting

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 0-1625 - vielen Dank!