Vermietete Eigentumswohnung - Dortmund-Lütgendortmund

44388 Dortmund-Lütgendortmund

78.000,00 €
Kauf

Objektdaten

Adresse
44388 Dortmund-Lütgendortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Online-ID
4519819
Stand vom
07.03.2019
Kauf­preis
78.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126,7 kWh/m2a
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
27.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Etagenheizung

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1970 errichteten 2 ½-geschossigen Sechsfamilienhauses mit einem Satteldach. Der Baukörper ist unterkellert und verfügt über Stahlbetondecken. Die Fassade besteht aus einem Rauhputz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Allen Bewohnern steht ein Wasch- /Trockenraum zur Verfügung. WOHNFLÄCHE: Ca. 52 m² Wohnfläche. Aufteilung: Ein Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad mit Wanne. Wichtig: Das Bad hat ein Fenster.


Ausstattung

AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Warmwasserbereitung über die Gastherme; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Innentüren und Zargen weiß lackiert; Eiche-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, PVC-Boden in Eiche-Dekor in der Küche, Fliesenboden im Bad. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 27.11.2018 - gültig bis: 26.11.2028 Endenergieverbrauchskennwert: 126,7 kWh (m²a) – Effizienzklasse D Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Lage

Das im Westen Dortmunds liegende Nebenzentrum Lütgendortmund grenzt an die Städte Bochum, Witten und Castrop-Rauxel. Das Haus steht in einer Seitenstraße mit Anliegerverkehr. Zusätzlich zu den im Ortskern vorhandenen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes bieten das Ruhrpark-Einkaufszentrum in Bochum sowie der Indupark in Dortmund-Kley optimale Einkaufsmöglichkeiten. Lütgendortmund ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden – in unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle 378 Richtung Bochum-Langendreer, Witten und Dortmund-Kley. Eine S-Bahn-Haltestelle finden Sie im Ortskern von Lütgendortmund. Eine Auffahrt zur A 40 ( B 1 ) ist nur wenige 100 m entfernt.


Sonstiges

Die gepflegte Eigentumswohnung ist vermietet. Nach Angaben des Verkäufers wird eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.960,00 € erzielt. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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J.T. Juergen Trunk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Klingelhöfer
Olpe 33, 44135 Dortmund