Variabel - ein Haus für eine oder zwei Familien steht für Sie bereit!

Dieses Reihenendhaus wurde 1952 auf einem ca. 638 m² großen Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage in Marl-Drewer als Reihenendhaus erbaut, liebevoll gepflegt und durch einen Anbau erweitert!
Glauben Sie nicht? Ich zeige es Ihnen gerne!

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 122 m² und bietet z. B. einer Familie mit Kindern ein schönes neues Zuhause.
Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von einem Windfang, der Sie in die Diele führt. Hier erreichen Sie die großzügig gestaltete Wohnküche, ein Gäste-WC mit Fenster, das Wohnzimmer durch einen Anbau ( Wintergarten) erweitert. Hier haben Sie einen direkten Zugang in den großzügigen Garten mit Südausrichtung. Das Grundstück ist ausschließlich von weiteren Gärten umgeben, so dass Sie hier Ruhe und Entspannung genießen und Ihre Kinder toben können.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, eines davon mit Zugang zu einer Dachterrasse (mit Weitblick in die Baumspitzen), ebenso ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen auf Grund der gelungenen Grundrissgestaltung das Dachgeschoss die Möglichkeit, die Nutzfläche wohnlich zu gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert, ebenso auch der Anbau / Wintergarten. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Waschraum und die Vorratskeller. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2000. Das Dach wurde im Jahr 2002 neu gedeckt. Die weißen Kunststofffenster mit Isoverglasung (1978) sind mit Rollläden ausgestattet.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, hier wäre auch Platz für ein Wohnmobil.
Eigener Grundwasserbrunnen ( 20 m) vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter und sehr ruhiger Wohnlage von Marl-Drewer. Die kleine Anliegerstraße liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2-geschossigen 1-2-Familienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205-1532
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de