Unternehmervilla (Bungalow) auf XL-Grundstück in sehr guter, ruhiger Lage von Neuenrade zu verkaufen

58809 Neuenrade / Blintrop

775.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58809 Neuenrade / Blintrop
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.834 m2
Wohnfläche
203 m2
Online-ID
7113028
Anbieter-ID
GL800
Stand vom
13.04.2022
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Wohneinheiten
1.00
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Seltene, exklusive Gelegenheit: "Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen" - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr interessantes Einfamilienhaus mit Potential in beliebter Lage von Neuenrade. Hervorzuheben ist das großzügige Sonnengrundstück mit einem weitläufigen Gartenbereich. Errichtet wurde das frei stehende Gebäude (Bungalow) in Massivbauweise 1972. Ein Um- und Anbau erfolgte Mitte / Ende der 80er Jahre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 203 m² verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt: 1. Eingangsbereich / Flur / Treppenhaus / Garderobe 2. Gäste-WC 3. Schlafzimmer I 4. Schlafzimmer II 5. Badezimmer 6. Offener XL-Wohnbereich, bestehend aus Küche, Kaminraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Viele Fenster sowie die überdimensionale Glasschiebetür zur Terrasse sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Neben einem Arbeitsraum sowie einem zweiten Badezimmer finden Sie im Untergeschoss weitere Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vor. Neben einer Doppelgarage bieten weitere Aussenstellplätze ausreichend Kapazität für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.834 m².


Ausstattung

Unter anderem verfügt die Immobilie über folgende Ausstattung: - große Terrasse (Südausrichtung) mit Außenkamin und Wasseranschluss - aufwändig angelegter Garten mit umfangreicher Gartenbeleuchtung - Außenpool (eine Überprüfung / Instandsetzung sollte eingeplant werden) - teilweise elektrische Rolläden - großzügige Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor, Stromversorgung und einem zusätzlichen Wasseranschluss - weitere Außenstellplätze vor der Garage - Dacheindeckung aus Naturschiefer - Kellergeschoss mit diversen Räumen - Ölzentralheizung Verschiedene Renovierungen und Modernisierungen (zum Beispiel in den Badezimmern im Erdgeschoss) sind einzuplanen. Dadurch haben Sie bei diesem Objekt die Möglichkeit, mit gezielten Investitionen ein Luxus-Haus auf einem erstklassigen Grundstück zu gestalten. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Dokumente wie Lageplan etc. Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, empfehlen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage von Neuenrade-Blintrop im Sauerland. Blintrop ist mit ca. 350 Einwohnern der kleinste Ortsteil von Neuenrade. Die Nachbarschaft ist geprägt von wertigen Einfamilienhäusern. Neuenrade ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis mit ca. 12.000 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt unter anderem durch einige, ortsansässige, überregional bekannte Unternehmen und auch beispielsweise durch das jährliche stattfindende Volksfest "Gertrüdchen", mit einem Pferde-, Kram- und Jahrmarkt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A45 Richtung Dortmund (ca. 50 Minuten entfernt) und Siegen / Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle in Lüdenscheid. Darüber hinaus ist Neuenrade auch mit einem eigenen Bahnhof an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden. Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee, das Skigebiet Sundern-Wildewiese oder auch diverse Wander- und Radwege.


Sonstiges

Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 775.000,00 Euro. Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis wird erstellt. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.). Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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