Unser Lieblingsplatz! Ein-/Zweifamilienhaus in Bocholt zu verkaufen.

46397 Bocholt

298.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
93,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46397 Bocholt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
384 m2
Wohnfläche
93,52 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6667850
Anbieter-ID
116201NW
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
unterkellert
ja
Garten
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1896
letzte Modernisierung
1896
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

Die Immobilie wurde im Jahre 1896 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahre 1933 erweitert. Der Umbau als Zweifamilienhaus erfolgte im Jahr 1966 mit Erweiterung des großzügigen Kellers.
Auf einer Wohnfläche von ca. 93,52 m² befindet sich derzeit eine Wohneinheit, die jedoch problemlos zu zwei Wohneinheiten umgewandelt werden könnte.
Das Dachgeschoss mit seiner 35 m² großen Nutzfläche wird zur Zeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.
Der Keller bietet mit seinen Räumlichkeiten genug Platz für eine Waschmaschine und weiteren Abstellmöglichkeiten.

Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de


Ausstattung

*Ein/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
*ruhige Wohnlage
*Kellerzugang auch von außen
*Terrasse mit Überdachung
*Gas-Brennwert-Heizung von 2018
*großer Garten
*Gartenhaus sowie Einbauküche können übernommen werden


Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet


Sonstiges

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bosch-Service Degeling
    178 m
  • Berg-ab
    257 m
    • Dursty
      299 m
  • Berufskolleg am Wasserturm (Nebenst
    587 m
  • Weiterbildungskolleg Westmünsterlan
    600 m
    • Biotoplehrgarten
      609 m
  • Christuskirche
    332 m
  • Lützowstraße
    370 m

LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Elsing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 116201NW - vielen Dank!