Unschlagbare Kombination - Familienheim in ruhiger Lage mit großem Garten in Recklinghausen - Hochlarmark !

45661 Recklinghausen

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
125,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45661 Recklinghausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.373 m2
Wohnfläche
125,4 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8008278
Anbieter-ID
10061 Pau
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.85 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241,00 kWh/m2a
Gültig bis
30.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1949
Modernisierung / Sanierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Ich bin einfach etwas Besonderes und suche Familienanschluss !

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1949 errichtet und im Jahr 1984 mit einem Anbau auf die heutige Wohnfläche vergrößert. Mit viel Liebe wurde die Immobilie bis zum heutigen Tage gehegt und gepflegt.

Sie suchen ein eigenes Haus mit viel Raum zur Entfaltung für die ganze Familie ?..... dann sind Sie hier genau richtig ! Führen Sie das markante Haus durch die notwendigen Sanierungsmaßnahmen ins heutige Zeitalter.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Grundlage, nicht mehr weiter von Ihrem Eigenheim träumen zu müssen. Verteilt auf zwei Etagen bietet es Ihnen genügend Platz, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit anliegendem Austritt zur überdachten Terrasse lässt jedes Herz höher schlagen.

Im Obergeschoss finden Sie Ihren privaten Bereich mit zwei Kinderzimmern, einem Spielbereich, der Loggia und einem dem Baujahr entsprechenden Badezimmer. Je nach Ihren familiären Ansprüchen lässt sich diese Immobilie individuell nutzen.

Der verwunschene Gartenbereich des Hauses überzeugt durch viele Bereiche. So verleiht u.a. der alte Baumbestand dem Grundstück einen idyllischen Charme und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Abend in gemütlicher Zweisamkeit ausklingen zu lassen.
Bei Regen genießen Sie die großzügig überdachte Terrasse und den herrlichen Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. In dieser traumhaften Atmosphäre können Sie mit Ihrer Familie den Alltag hinter sich lassen.
Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert. "Virtuelle 360-Grad-Besichtigungstour" verfügbar.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!


Ausstattung

Baujahr 1949 - voll unterkellert

- Kunststofffenster - Doppelverglasung
- Gaszentralheizungen aus den Jahren 2005
- warmes Wasser erhalten Sie über die eingebauten Durchlauferhitzer
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, hochwertige Parkettböden und Auslegeware
- offener Kamin (Abnahme erforderlich)
- Gartenhäuschen
- 10 vermiete Garagen, 2 Garagen zur Eigennutzung
- 2 Stellplätze und ein Waschplatz
- uvm.


Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Recklinghausen- Hochlarmark, verkehrsgünstig gelegen. Eine Grundschule ebenso wie zwei Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt finden Sie den "Freizeitpark Hochlarmark" mit einer Skaterbahn sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen auf den anliegenden Halden.


Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten –Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 und - 2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10061 Pau - vielen Dank!