TRAUMIMMOBILIE - in Dorsten-Stadtsfeld

46282 Dorsten

515.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46282 Dorsten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
674 m2
Wohnfläche
185,55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5751474
Anbieter-ID
8792 Mio
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,70 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 674 m² großen Kaufgrundstück befindet sich diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1978.
Aufteilung des Einfamilienhauses.
Erdgeschoss - ca. 112,15 m² Wohnfläche: Diele, Küche mit Abstellraum, großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschbecken.
Kellergeschoss: Flur, Heizungskeller, großer Hobbykeller, Werkstattkeller mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche, WC , Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, Vorratskeller.
Aufteilung der Einliegerwohnung - ca. 73,41 m² Wohnfläche:
Eigener Eingang - Treppenaufgang ins Dachgeschoss:
Diele, Wohn- / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eine Garage und ein Carport befinden sich am Haus; ebenso weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten.


Ausstattung

Der Eingangsbereich von Haupt- und Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 erneuert.
Im Jahr 2010 wurden alle Fenster ausgetauscht (doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden).
Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 1998.
Die Elektrik wurde bereits erneuert; Kabelfernsehen vorhanden.
Ein Brunnen mit Bewässerungssystem für den Garten ist vorhanden; elektrische Markise für die große Terrasse.
Besonderheit: Der Zusammenschluss von Haupt- und Einliegerwohnung wäre ohne großen Aufwand möglich, so könnte zum Beispiel eine größere Familie die gesamte Immobilie nutzen.


Lage

Die beliebte Siedlung Stadtsfeld gehört zum Stadtteil Feldmark und ist besonders attraktiv für junge Familien. Der ruhige Stadtteil zeichnet sich aus durch eine allgemein gute Verkehrsanbindung und lokale Infrastruktur. Fußläufig zu erreichen sind sowohl Kindergarten als auch Ärzte, Apotheke, Bäcker und Supermärkte. Das nahegelegene Dorstener Stadtzentrum bietet einen schönen Altstadt-Marktplatz mit Geschäften und Gastronomie und das neue Einkaufszentrum Mercaden. Eine gute überregionale Anbindung gewähren die Anschlußstellen der Autobahnen A 31 und A 52.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

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