Traumhafte Villa mit Schwimmbad und Traumgarten in beliebter Lage!

46399 Bocholt

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
343 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46399 Bocholt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
1.906 m2
Wohnfläche
343 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5941552
Anbieter-ID
110902NW
Stand vom
04.12.2020
Provision für Käufer
4,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
148,50 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese attraktive Immobilie ist durch seine Gestaltung, seinem Zustand und seiner Lage eine ganz besondere Immobilie. Die im Jahr 1991 errichtete Villa wurde auf einem ca. 1.906 m² großen Grundstück errichtet und ist mit hohen Hecken umschlossen. Der Garten ist liebevoll mit einem großen Teich sowie einem freistehenden Wintergarten, der in den Wintermonaten für ein schönes Ambiente sorgt, angelegt.

Gehen Sie durch die imposante Haustür und gelangen in den Korridor, welcher mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Goldelementen veredelt wurde.

Vom Korridor rechts befindet sich die Küche mit wertigen Elektrogeräten. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben, experimentieren und die Familie zusammen bringen. Des Weiteren liegt hier der sehr große Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe, den Marmorböden und den hohen Decken entsteht hier ein besonderes Raumgefühl. Die hier verbauten bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum.

Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Korridor links befindet sich der Wellnessbereich. Dieser umfasst ein großes Schwimmbecken, eine große Sauna und ein Tauchbecken.

Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 200 m². Auf der rechten Seite befindet sich ein Master Bedroom mit großem Ankleidezimmer und Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC liegen ebenfalls im Obergeschoss. Ein großer Bodenraum, welcher bis zum Giebel offen ist, sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich im Obergeschoss und bieten Ihnen viel Platz.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen großen Keller und einer Doppelgarage.


Ausstattung

Allgemein
* großes Grundstück v. ca. 1.906 m²
* ca. 343 m² Wohnfläche
* sehr guter Zustand
* Doppelgarage
* elektr. Rollladen
* aufwendig gearbeitete Stuckelemente

Wellnessbereich
* Schwimmbad
* Sauna
* Tauchbecken
* Sanitäranlage

Außenanlagen
* mit Hecken umschlossen
* große Teichanlage
* freistehender Wintergarten
* zahlreiche, gepflasterte Wege und Terrassen


Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet.


Sonstiges

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636 www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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