TOP Zweifamilienhaus Generationshaus in guter Lage von Do-Wickede

Edingkweg 24, 44319 Dortmund

409.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
275,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Edingkweg 24, 44319 Dortmund
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
275,56 m2
Nutzfläche
121,3 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1965
Online-ID
4986648
Anbieter-ID
6422
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
409.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Unterkellert
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.06.2029
Aus­stell­datum
29.06.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zweifamilien-Generationshaus in guter Lage von Dortmund Wickede Edingkweg 24 44319 Dortmund Wohnlage: Der Edingkweg ist ausgebaut mit einseitigem Gewhweg , Straßenbeleuchtung und den Versorgungsleitungen und endet in einer Spielstraße. Die Bebauung der direkten Umgebung besteht aus freistehenden Ein-und Zweifamilienhäusern mit Durchgrünung. Reihengrundstück regelmäßig zugeschnitten Grundstücksbreite ca. 22 m Grundstückstiefe ca. 28m Vorgarten ca. 7 m


Ausstattung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit angebauter Garage zweigeschossig unterkellert + Dachgeschoss Baujahr 1965 Raumaufteilung Kellergeschoss Treppenraum mit Geschosstreppe Kellerflur Waschküche mit Ausgang zum Garten zu Wohnzwecken ausgebauter Raum ehm. Trockenraum Duschbad WC im Keller Heizkeller Erdgeschoss Hauseingantsür mit Geschosstreppe EG Wohnung Diele Wohn Esszimmer mit Aussgang zur terrasse Küche Bad WC Gäste WC Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnung 2 OG Diele Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Küche BAD/WC Schlafzimmer außerhalb der Wohnung gelegen Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und eigenen WC Wohnflächen Gemeinschaftsfläche 121,7 EG ca. 122.16 OG ca.153,4 (OG+DG) Das Objekt ist in Wohneigentum aufgeteilt und bietet auch im Keller und Dachgeschoss Wohnmöglichkeiten an. Generell ist es eine sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet und kann beim Erwerb gekündigt werden. Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Mieteinahme 560€ + NK


Lage

Makrostandort Das Grundstück liegt im östlichen Stadtteil Wickede. Das Zentrum von Wickede liegt 500m entfernt. Die Innenstadt von Dortmund ist 12 km entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 1965 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 117,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

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