Top Neubauwohnung in Dortmund Asseln

Bebelstr. 35, 44319 Dortmund

730,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bebelstr. 35, 44319 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7298065
Anbieter-ID
6341
Stand vom
20.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.490,00 €
Warm­miete
880,00 €
Netto­kalt­miete
730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21,2 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.04.2027
Aus­stell­datum
20.04.2017
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Garage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir vermieten eine Wohnung im 1. Obergeschoß in einem 3 Fam.-Haus.


Ausstattung

Das 3-Familienhaus wurde 2017 erbaut. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65 qm. Ein Wohn,-Eßzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Die Bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit Helligkeit und Wärme. Ein hochwertiger Laminatboden ist in allen Wohnungen verlegt. Eine Garage sowie 2 Stellplätze können mit angemietet werden.


Lage

Die Stadt Dortmund liegt am östlichen Ende des Ruhrgebietes mitten in Nordrhein-Westfalen. Regierungsbezirk Arnsberg. Fläche Stadtgebiet ca. 280 km². Einwohner ca. 580.000 Der Stadtbezirk Asseln umfaßt rund ca. 8804 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des kurz-, mittel-, und langfristigen Bedarfs, Schulen unterschiedlicher Stufen, Kindergärten, Kindertagesstätten. Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Hauptverkehrsachsen in Asseln sind in Ost-West-Richtung der Hellweg und in Nord-Süd-Richtung die Asselner Straße. Auf dem Hellweg verläuft zudem die Stadtbahnstrecke U 43 von Dorstfeld nach Wickede, und südlich des Hellwegs verläuft die Strecke der S-Bahn S 4 von Lütgendortmund nach Unna. Damit können die Verkehrsverbindungen von Asseln zur Dortmunder Innenstadt, zum Dortmunder Hauptbahnhof und zu den Autobahnanschlußstellen ist mehr als gut. Der Dortmunder Flughafen liegt südöstlich von Asseln. Das Stadtzentrum Dortmund ist ca. 10-14 km entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 2018 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 21,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gern. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Bülling Verwaltungs GmbH, Graudenzer Str. 35, 44263 Dortmund. Zusätzlich können angegeben werden: 0231-9413100, immo@buelling-do.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Geschäftsführer: Heribert Bülling Gewerbeerlaubnis nach §34c der Stadt Dortmund - HRB 18659

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Bülling Verwaltungs GmbH -IVD- Immobilien

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