TOP IMMOBILIE - ideales Familiendomizil!

46286 Dorsten

299.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
174,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
228 m2
Wohnfläche
174,59 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6194910
Anbieter-ID
9393 Mio
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36,90 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem ca. 228 m² großen Erbpachtgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 174,59 m² bietet Ihnen viel Platz und teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: Diele, großzüges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; eine halbe Ebene darunter: Flur, Gäste-WC, großzügige Diele mit Ausgang auf den Hof, großer Hobbyraum; noch eine halbe Ebene tiefer: ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß, Heizungsanlage und viel Abstellfläche.
Eine halbe Ebene über dem Erdgeschoss: hier wurden zwei Räume vereint und zur hellen offenen Küche mit großem Esszimmer umfunktioniert; wieder eine halbe Ebene höher: Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC und noch eine halbe Ebene höher: Diele, großer Hobbyraum und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein Carport und ein KFZ-Stellplatz befinden sich direkt am Haus.
Die jährliche Erbpacht beträgt zur Zeit 697,68 EUR.
Wichtig: Für den Erwerb dieser Immobilie ist Eigenkapital erforderlich!


Ausstattung

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert:
Das Dach im Jahr 2007 - das Flachdach in 2005; die Fenster wurden ebenfalls in 2007 ausgetauscht - doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden - alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen.
Der Vorbau/Eingangsbereich wurde in 2019 neu errichtet; die Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus 2011; die Elektrik wurde ab 2011 kontinuierlich erneuert; das Gäste-WC ist aus 2017, das Badezimmer im obersten Bereich aus 2010 und das Badezimmer in der mittleren Ebene wurde erst im vergangenen Jahr komplett erneuert.
Das Trepppenhaus inkl. der Innentüren ist in 2017 erneuert worden; die anderen Bodenbeläge in den Jahren 2014 / 2015.


Lage

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland" und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien mit autofreien Zonen und ist damit ideal für Naturliebhaber zum spazieren und radeln. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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