TOP GEPFLEGTE KAPITALANLAGE: WOHN- U. GESCHÄFTSHÄUSER + TIEFGARAGE!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEU - GEWERBEANKERMIETER-VERTRAG BIS MINDESTENS 2034!
Die 3 gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten wurden ca. 1970 auf einem 1.572 m² großen Grundstück in Castrop-Rauxel Altstadt errichtet.
Die gefälligen und zeitgemäßen Grundrisse werden auch Sie überzeugen.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 16 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 990 m² - teilweise mit Balkonen) verteilen sich auf 3 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex).
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 43,49 m² - 95,60 m² Wohnfläche.
Die insgesamt 4 gewerblich genutzten Einheiten (Nutzfläche insgesamt ca. 1.152 m²) teilen sich wie folgt auf:
1. Gewerbe: ca. 853 m² Nutzfläche - WICHTIG: Mietvertragslaufzeit bis mind. 2034
2. Gewerbe: ca. 89 m² Nutzfläche
3. Gewerbe: ca. 142 m² Nutzfläche
4. Gewerbe: ca. 67 m² Nutzfläche
Die Häuser sind komplett vermietet und unterkellert. Im Kellergeschoss sind Mieterkeller und Abstellräume sowie Kfz-Stellplätze in Form einer Tiefgarage untergebracht.
Die 12 Kfz-Stellplätze (Tiefgarage) und der Personen-Aufzug (in einem Haus) runden das Gesamtbild positiv ab.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 189.220,00 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Teilw. wird Mehrwertsteuer erhoben.
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 0,595 % inkl. MwSt..
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Bei mehreren Kaufzusagen kann die Immobilie, in Absprache mit dem Eigentümer, im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert werden.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
Hell und freundlich - so präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die ordentliche und gute Ausstattung ist gefällig und zeitgemäß.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Gas-Etagen-Heizung mit Warmwasserversorgung (Baujahre Wärmeerzeuger 1987 - 2020)
- zweischalige Flachdächer aus Holzkonstruktion; mehrlagige Dachdichtungsbahnen in
Bitumen verklebt
- 4-Personen-Aufzug
- u.v.m.
Lage
BESSER GEHT ES NICHT….
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Castrop-Rauxel (Altstadt)
= zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10781 Kpi - vielen Dank!