Tolle Lage ! Hochwertige Ausstattung !

429.000,00 € Kauf
7 Zimmer
194,35 m2
46284 Dorsten

Objektdaten

Adresse
46284 Dorsten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
436 m2
Wohnfläche
194,35 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4400411
Anbieter-ID
7749 Mio
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
Brutto
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,20 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, Baujahr 1985, ist folgendermaßen aufgeteilt:
Durch das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die beiden Wohneinheiten.
Wohnung im Erdgeschoss - ca. 113,37 m²: geräumige Diele, Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Badezimmer mit großer Eckwhirlpoolbadewanne, Waschbecken und WC (inkl. Bidet), Schlafzimmer.
Wohnung im Dachgeschoss - ca. 80,98 m²: Diele, Küche (wird z. Z. als Ankleidezimmer genutzt, Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit sehr großer Dusche, Waschbecken und WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert: Über das Treppenhaus gelangen Sie zu den Kellerräumen, u. a. großer Partykeller mit Sauna und überdachter Ausgang in den Garten, Wasch- und Trockenkeller, Hausanschlussraum, ein drittes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und daneben noch ein Wohnraum, der z. B. als Schlafzimmer, Gäste-Zimmer oder Jugendzimmer genutzt werden kann.


Ausstattung

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Hier wurde laufend hochwertig renoviert und modernisiert.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist ca. 10 Jahre alt; alle Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch betrieben, Alarmanlage; die drei Bäder wurden in den Jahren 2008, 2009 und 2012 von einer Fachfirma komplett hochwertig neu gestaltet; maßangefertigte Garderobe im Treppenhaus; auch der Garten wurde sehr durchdacht angelegt - Terrasse mit Markise, Gartenhaus, Sitzecke im hinteren Gartenteil mit kleinem Springbrunnen; eine Garage und ein Stellplatz auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst - gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in einer persönlichen Besichtigung!


Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage des beliebten Stadtteils Dorsten-Holsterhausen. Holsterhausen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und sogar ein Kino. Durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lippeaue sind Radfahren und Wandern schöne Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur A 31 bietet eine optimale Anbindung ans Ruhrgebiet.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Emmelkamp
  • Parkplatz
    • Wulfener Landweg

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7749 Mio - vielen Dank!