STILVOLLES STADTHAUS HERTEN-WESTERHOLT

384.628,00 € Kauf
7 Zimmer
150,28 m2
45701 Herten

Objektdaten

Adresse
45701 Herten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
125 m2
Wohnfläche
150,28 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1883
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
4073759
Anbieter-ID
7211 Jus
Stand vom
25.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
384.628,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
210,10 kWh/m2a
Gültig bis
2024-04-28
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

2008 bis 2010 Kernsanierung.

2015 bis 2016 erlebte das Haus eine prächtige Verwandlung in einen kleinen Palazzo.
Das Gebäude wurde komplett modernisiert und renoviert.
Es erwartet Sie folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss: Flur, Essen/Kochen mit Zugang zum Essbereich des Patio, Wohnen, Kaminzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Der Wohnbereich des Patio ist überdacht.
Obergeschoss: Schlafen, Ankleide, großzügiges + modernes Bad, Arbeiten.
Dachgeschoss: Schlafen, Wohnen/Schlafen, Bad.
Kellergeschoss: ausgekoffert, hell, weiß gekalkt. Waschen/Trocknen, Heizung, Abstell.


Ausstattung

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2010)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Bodenbeläge: Vinyl-Designboden, Fliesen, Teppich.
Hochwertige Ausstattung des Hauptbades.
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden fachmännisch ausgeführt.
2008 - Dacheindeckung, 160 mm Dämmung, Dachflächenfenster, Dachrinnen + Fallrohre Kupfer, Ausschachtung Keller.
2010 - Abflußrohrsanierung/Dichtheitsprüfung, Dämmung Fassade Westseite, Anstrich Fassade. Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Überdachung Patio. Kabelanschluss.
2015 - 2016 - Komplettsanierung Bad, Gäste-WC, Bodenausgleich OG, Wände geglättet + verputzt.
Austausch Elektroinstallation und Wasser-/Abwasserleitungen.



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Lage

Das Alte Dorf Westerholt gruppiert sich malerisch um das klassizistische Schloss Westerholt und die Dorfkirche. So viele gut restaurierte Fachwerkhäuser sieht man selten im Ruhrgebiet, daher wird das Dorf Westerholt auch das "Vestische Rothenburg" genannt.
Das Alte Dorf Westerholt gilt als eine der schönsten geschlossenen Siedlungen in Nordrhein-Westfalen.
Auch erwähnenswert: Die direkte Nachbarschaft zur Golfanlage "Schloss Westerholt".


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Barbara Just, Tel.02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Immobiliencenter ist auch Samstag in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7211 Jus - vielen Dank!