Stilvolle und helle Eigentumswohnung in TOP-Wohnlage - Am Knappenberg

320.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
116 m2
44139 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44139 Dortmund
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
3,5
Grundstück
997 m2
Wohnfläche
116 m2
Baujahr
1990
Online-ID
4480158
Anbieter-ID
2-1486
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
2.758,62 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.2028
Aus­stell­datum
30.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 20.000,00 € Kaufpreis

Angeboten wird als Kapitalanlage eine vermietete und gut aufgeteilte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer- Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage der Dortmunder Innenstadt / Stadtmitte Süd Am Knappenberg. Die im Jahr 1990 erbaute ca. 116 m² große Wohnung befindet sich sicher im 2. Obergeschoss. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Abstellraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Tageslicht, Kinderzimmer / Arbeitszimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten großzügigen Balkon. Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne, helle und freundliche Ausstattung. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze als Doppelparker sowie ein eigener/separater Kellerraum im Haus. Von allen Bewohnern kann weiterhin ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Die Wohnung kann nach Vereinbarung für monatlich rd. 1.084,- EUR vermietet werden. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 13.000,- EUR im Jahr zzgl. Nebenkosten.


Lage

Die Eigentumswohnung liegt in der gefragten südlichen Dortmunder Innenstadt. Fußläufig ist die Stadtmitte in ca. 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Signal-Iduna-Park und die Dortmunder Westfalenhallen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Westfalenpark als Naherholungsgebiet. Die U-Bahn-Station Hainallee, sowie Markgrafenstr. sind ebenfalls direkt zu erreichen. Die Anbindung durch die B1, B236 ist ideal. Die Wohnlage ist für Jung und Alt sehr interessant hier will man wohnen.


Sonstiges

Baubeschreibung: helles, modernes Marmor-Treppenhaus hochwertiger Parkettfußboden Neuwertige Wohnungssicherheitstür Videogegensprechanlage Gasetagenheizung als Fußbodenheizung Kunst. / Isolierverglasung tlw. als Sprossenfenster 2 Garagenstellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker) Gäste-WC Balkon gen Süden mit modernen Terrassenplatten Abstellraum eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Waschen und Trocknen ist auch in der Wohnung möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Horst Adrian: 0177-3392497 Lars Ötting: 0170-93 78 255 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Blinne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 2-1486 - vielen Dank!