STEINGOLD MIT ZUKUNFTSPOTENTIAL!

45768 Marl

1.390.000,00 €
Kaufpreis
675 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1.436 m2
Wohnfläche
675 m2
Vermietbare Fläche
675 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6334621
Anbieter-ID
9433 Prh
Stand vom
26.05.2021
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73,10 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnfläche von ca. 675 m² teilt sich folgendermaßen auf:

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen ( Baujahr ca. 1953)
Erdgeschoss : 1. und 2. Wohnung je - ca. 50 m²
Obergeschoss: 3. und 4. Wohnung je - ca. 50 m²
Dachgeschoss : 5. und 6. Wohnung je - ca. 45 m²
Kellergeschoss: 4 Kellerräume und 1 Waschküche

Insgesamt weitere 5 Bungalows (Baujahr 2010)
2 angebaute Bungalows am Mehrfamilienhaus je - ca. 65 m²
3 Bungalows je - ca. 85 m²

Die Bruttomieteinnahmen betragen derzeit jährlich 80.520,00 Euro.
Einzelabrechnungen mit den Mietern sind nicht erfolgt.

Zum Gesamtangebot gehören 6 Stellplätze im Hof und jeweils 2 zwischen den Bungalows.

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.


Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.


Ausstattung

Hell und freundlich - so präsentiert sich das im Jahr 2010 modernisierte Mehrfamilienhaus - sowie die im Jahr 2010 ebenfalls neu erbauten 5 Bungalows.
Vollvermietung ist gegeben.
Zu den Ausstattungsmerkmalen im Mehrfamilienhaus gehören u. a. Vollkeller (Mieterkeller, Wasch-/ Trockenraum, Abstellbereich für Fahrräder und Heizungskeller), Kunststoff-Iso-Fenster (teilw. mit Rollläden), Gas-Brennwert-Zentral-Heizung (2017) und Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Die Bungalows befinden sich in einem sehr guten und gepflegten, baujahrtypischen Zustand (2010). SAT-Anlage für alle Sender.
Vordächer an den Bungalows erneuert (2010). Stromanschluss in der Hofeinfahrt vorhanden für eine zusätzliche Beleuchtung.


Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Brassert/Nähe Alt-Marl in gewachsener Wohnlage und in gepflegter Umgebung. Brassert, wo bis 1972 noch die Schlote der gleichnamigen Zeche qualmten, präsentiert sich heute als ein Stadtteil mit freundlicher Atmosphäre und einem differenzierten Angebot an Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Neben der guten Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte ist auch der überregionale Anschluss durch die Autobahn A 52, die Marl direkt an das Ruhrgebiet anbindet, gegeben.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Adler
    481 m
  • Buchhandlung Kottmann
    526 m
  • Insel Forum
    671 m
  • Ev. Kita Paul-Schneider-Straße
    1,18 km
    • Kindergarten St. Josef
      1,70 km
  • Skulpturenpark
    213 m

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9433 Prh - vielen Dank!