Standard kann jeder – nur hier barrierefrei in die Zukunft!

48703 Stadtlohn

340.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48703 Stadtlohn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
4
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6065420
Anbieter-ID
1101
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
94.54 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.06.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Ergreifen Sie diese außergewöhnliche Chance! Sichern Sie sich eine TOP-Startposition für Ihre neue Lebensphase durch eine zentrale Lage mit vielen Annehmlichkeiten. Ein anspruchsvolles Wohnen wird Sie für das bisher Erreichte belohnen. Ihr Wunsch nach Unabhängigkeit, Fortschritt, Qualität und Exklusivität wird mit dieser besonders wertvollen Eigentumswohnung, erfüllt. Sie wohnen zukünftig allein in dem großzügigen Wohn-Studio ohne weitere Nachbarn neben sich oder oberhalb. Zudem entfällt jegliches Treppensteigen. Ein Aufzug bringt Sie direkt barrierefrei vor Ihre Wohnungstür! Die helle und geräumige Eigentumswohnung verfügt über genügend Platz, auch für Enkelkinder. Nur durch eine geringfügige Ergänzung von zwei Leichtbauwänden werden zwei wunderschöne Zimmer zusätzlich im Dachgeschoss geschaffen. Diese eignen sich hervorragend als Schlafzimmer oder/und Büro. In Summe gesehen, verfügen Sie dann über drei Schlafzimmer plus einem Büro! ***Sie können auch eine virtuelle 360° Besichtigung erleben. Folgen Sie einfach diesen Link https://tour.ogulo.com/IMLj***


Ausstattung

Hier nun ein Auszug der Ausstattungsmerkmale: - barrierefreier Zugang zum Haus mittels bequemer Rampe - Aufzug direkt am Hauseingang mit Ausstieg direkt vor der eigenen Wohnungstür - extra hohe Türen - Echtholz Parkett - gemütliche Loggia für den Sonnenuntergang mit Rotwein - Dachflächenfenster mit Außen-Beschattung - für eine hochwertige Einbauküche, individuell angefertigte Einbauschränke und Badmöbel, einem modernen Gas-Kamin werden zusätzlich 20.000 Euro vom Käufer erwartet - eigener PKW-Stellplatz - eigene Heizungsanlage in der Wohnung - absolut ruhiges Wohnen wird garantiert!


Lage

Stadtlohn, sehr ruhige und gute Zentrumslage.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2021. Endenergiebedarf beträgt 94.54 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C. Den vorhandenen Grundriss können Sie mit nur wenigen Mitteln für sich und individuell, anpassen. In dem Bereich „Essen“ (s. Dachgeschoss aktuell), können Sie ohne großen Umbau, nur durch Einbau von Leichtbauwänden den Bereich frei gestalten (s. Dachgeschoss nach Umbau). Dort können noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageszimmer für Besucher, ein Büro und viele andere Ideen realisiert werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bad & Bau Krumme
    50 m
  • Küchenhaus Krumme
    70 m
    • K+K
      357 m
  • St.-Anna-Realschule
    429 m
  • Brüder Grimm Schule
    4,48 km
  • Wessendorf
    360 m

Haveresch & Tieben Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 1101 - vielen Dank!