Stadtnahe Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Alles auf einer Ebene -

45711 Datteln

80.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6377024
Anbieter-ID
8688 Kbz
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
80.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
201,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181,40 kWh/m2a
Gültig bis
23.12.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhaus, ist 57m² groß und teilt sich wie folgt auf:
Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zudem haben wir noch einen Balkon, einen Kellerraum und eine Garage (mit eigenem Grundbuch).
Der Gemeinschaftsgarten kann gerne von jedem für Feierlichkeiten oder einem gemütlichen Grillabend genutzt werden.

Die Eigentümergemeinschaft hat die Frontfassade bereits erneuern lassen und auch die Rückseite des Hauses soll in Kürze im neuen Glanz erstrahlen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Aktuelle Mieteinnahme liegt bei 297 Euro kalt p.M. und 40 Euro p.M. für die Garage. Das Hausgeld beträgt 201 EUR p.M., darin enthalten sind u.a. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterkosten.

Das Mehrfamilienhaus, in der sich die Wohnung befindet, steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Erbpacht läuft noch 40 Jahre bis zum Jahr 2061. Wir suchen hier einen Barzahler, da keine Eintragungen im Grundbuch durch den Erbpachtgeber möglich sind.


Ausstattung

Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad
Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein eigener Kellerraum.

Renovierungen:
Fenster, außer Balkontür erneuert
Heizung und Elektrik bereits erneuert


Lage

Die Immobilie ist stadtnah gelegen
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin in unserem Büro, mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Kubitza, unter Telefon 02361 205-8533 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Zu einem Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-4125 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.


Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8688 Kbz - vielen Dank!