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45665 Recklinghausen

99.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45665 Recklinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
60,65 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8196515
Anbieter-ID
10091 Pau
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
127,41 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.38 m2)
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,50 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wie nur für Sie zu erwerben!
Die schicke Wohnanlage wurde ca.1971 in 4,5-geschossiger Bauweise errichtet und ist in insgesamt 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Ihre neue Kapitalanlage liegt im Erdgeschoss des repräsentativen Hauses. Eine gelungene Raumaufteilung ergibt hier die wohlfühlende Atmosphäre, die jedem Mieter willkommen ist. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon.
Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 4.260,- € bezieht sich auf die heutige Mietsituation. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ein solventer und zufriedener Mieter rundet dieses einmalige Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 127,41 Euro p.m. (warm)

Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
Des weiteren gehören ein Kellerraum und eine Garage zu dieser Wohnung.


Ausstattung

Oelheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Innentüren und /-zargen in Holzoptik - braune Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ist ca.1,60 m hellblau gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet - die Küche verfügt über einen pflegeleichten Boden und einen hellen Fliesenspiegel - das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden, der Flur sowie der große Wohn-/Essbereich ist mit PVC ausgelegt.


Innencourtage: 4,76%


Lage

Diese interessante Eigentumswohnung steht in Recklinghausen im Stadtteil Hillen.
In wenigen Minuten gelangen Sie von dort aus in die Innenstadt, an den Bahnhof oder in die nahegelegenen Felder, die zu einem Spaziergang einladen.
Die verkehrsgünstige Lage macht diese Immobilie noch attraktiver. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufsmöglichkeiten im Herzen von Recklinghausen und auch die regionalen Verkehrsanbindungen (Buslinien/Bahnhof) sind zügig erreichbar.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an.

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10091 Pau - vielen Dank!