Solides Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst

45899 Gelsenkirchen

284.500,00 €
Kauf
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45899 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
348 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
216 m2
Vermietbare Fläche
391 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1952
verfügbar ab
nach Verein
Online-ID
4116885
Anbieter-ID
1797
Stand vom
06.09.2018
Kauf­preis
284.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohneinheiten
3.00
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Solides Zweifamilienhaus mit Süd-Garten, Garage und Stellplatz in gepflegtem Wohnumfeld. Dezeit wird das Erdgeschoss von einer Anwaltskanzlei als Büro genutzt; die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind an eine weitere Mietpartei vermietet. Für potenzielle Erwerber ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten von vollständiger Eigennutzung über partielle Vermietung bis hin zur Kapitalanlage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.


Ausstattung

Die Immobilie wurde 1950/51 als Wiederaufbau eines zu 85% zerstörten Gebäudes errichtet und seitdem fortlaufend instandgehalten und partiell modernisiert. Gleichwohl ergeben sich je nach Anforderung Sanierungs- und/oder Renovierungserfordernisse. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an.


Lage

Unser Objekt befindet sich in einer Seitenstraße nahe am Schloßpark Gelsenkirchen-Horst, in einer der begehrteren Lagen von Horst unweit der Fußgängerzone. Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus Stadtvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern: Eine ruhige Wohnlage - und dennoch Einkaufs-, Sport- und Kulturstätten sowie die nächste U-Bahn-Haltestelle (U11) in fußläufiger Entfernung. Über die B224 ist das überregionale Straßennetz (A2/A42) in wenigen Minuten zu erreichen.

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Spieker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Spieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 1797 - vielen Dank!