SOLIDES ENDHAUS MIT AUFZUG UND GARAGE IN RUHIGER SACKGASSENLAGE!

260.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
100,65 m2
45661 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45661 Recklinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
3,5
Grundstück
241,26 m2
Wohnfläche
100,65 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4511414
Anbieter-ID
7744 Kpi
Stand vom
25.10.2018
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GEHEN SIE AUF ENTDECKUNGSTOUR: DIE 360-GRAD-TOUR MACHT ES MÖGLICH!
Es handelt sich um ein 1989 errichtetes Reihenendhaus mit angebauter Garage.
Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem 220 m² großen Grundstück zzgl. 21,26 m² Grundstücksanteile (u. a. Wegeflächen) in einer ruhigen Sackgassenlage (Spielstraße) in Recklinghausen-Grullbad.
Die gefällige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss werden Sie überzeugen:
Erdgeschoss:
gut nutzbare Diele, Gäste-WC, Küche (die Einbauküche kann übernommen werden), Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnenverwöhnte Terrasse (West-Ausrichtung)
Obergeschoss:
Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss:
Duschbad mit Fenster, 1 Raum
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier einen Partyraum, Vorrats-/Werkzeugraum und Hauswirtschaftsraum für Heizung, Waschmaschine und Co..
Genießen Sie die Natur und Freiluft: der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus bietet hierzu den richtigen Platz.
Natürlich darf die breite Garage, die sich direkt am Haus befindet, nicht fehlen und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Eine große Besonderheit: der damalige Bauherr war Rollstuhlfahrer und hat daher das Haus direkt mit einem Behindertenaufzug gebaut. Es handelt sich um einen HIRO Lift, Bielefeld, Tragfähigkeit 225 kg. Der Aufzug steuert alle Etagen (Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss) und Garage an.
Z. Zt. ist der Aufzug außer Betrieb und kann entweder repariert oder komplett ausgetauscht werden.
Durch den Aufzug können Sie dann das Haus barrierefrei betreten - der Zugang ist über die Garage möglich. Demzufolge ist das Haus auch für Menschen mit Behinderung ein vorstellbarer Wohntraum.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal persönlich vor.


Ausstattung

Zu den überzeugenden Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (von 2010), Iso-Fenster mit Rollläden (hauptsächlich elektrisch), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilw. u. a. Fliesenboden und Laminatboden, Terrasse mit Markise und Wasseranschluss sowie Garage mit elektrischem Torantrieb.
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Lage

Spielstraße:
In einer ruhigen Sackgassenlage in Recklinghausen Grullbad befindet sich das attraktive Einfamilienhaus. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium liegt alles "um die Ecke". Einkaufsmöglichkeiten sind naheliegend - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Zudem ist der Anschluss an öffentliche Verkehrsanbindungen und Autobahnen ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Frau Horstmann, Tel.-Nr. 02361 / 205-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7744 Kpi - vielen Dank!