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45768 Marl

294.800,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
573 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5963197
Anbieter-ID
9166 Prh
Stand vom
23.01.2021
Kauf­preis
294.800,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
201,60 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier stellen wir Ihnen ein freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und angrenzender Garage im Stadtteil Marl-Brassert vor.

Das Haus präsentiert sich auf einem 573 m² großen Kaufgrundstück als Raumwunder!
Die großzügige Wohnraumgestaltung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie!

Folgendes Raumangebot wartet auf Sie:

Erdgeschoss: Eingangsflur mit Ausgang in den Garten und Freisitz, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Duschbad mit WC, Arbeitszimmer

Obergeschoss: Flur, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad mit Tageslicht, ein Raum
(evtl. für die Vergrößerung des Badezimmers oder Errichtung einer kleinen Küche)

Das Dachgeschoss, wohnlich ausgebaut ( 2 Räume), erreichen Sie über eine offene Treppe in der Diele.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der Garten wartet auf Ihren grünen Daumen und die Freude am Gestalten. Genießen Sie hier nach getaner Arbeit die Abendsonne.
An regnerischen Tagen gönnen Sie sich eine Pause auf dem überdachten Freisitz mit Kamin.


Ausstattung

Das Haus ist immer liebevoll gepflegt worden. Allerdings sind jetzt ein paar tatkräftige
Hände gefragt, um die Immobilie zu modernisieren und diese technisch auf den
neuesten Stand zu bringen.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme (1980).
Weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden.
Der Anbau, heute Küche, ist in den 80er Jahren entstanden.
Wohn-, Esszimmer und Küche sind durch eine Glastür verbunden.


Lage

In angenehmer Wohnlage von Marl-Brassert finden Sie Ihr neues Zuhause.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen. Auch den wöchentlichen Einkauf auf dem belebten Frischmarkt von Brassert, mit heimeliger Atmosphäre, können Sie fußläufig erledigen. Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016- einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9166 Prh - vielen Dank!