Sichern Sie sich dieses Bungalow Wohnen für die Zukunft!

48683 Ahaus

800.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
235,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48683 Ahaus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
661 m2
Wohnfläche
235,97 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7411542
Anbieter-ID
1262
Stand vom
27.05.2022
Kauf­preis
800.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Barrierefrei
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.02.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier sehen Sie ein beeindruckendes Haus, welches im Bleib-Wohnen- Konzept veräußert wird. Die Eigentümer bleiben wohnen, so lange sie wollen. Sie sind bereit, eine sehr hohe Kaltmiete von 2083,- Euro im Monat zu zahlen. Alle anfallenden Nebenkosten natürlich auch. Möchten Sie diese Immobilie für eines Ihrer schon fast erwachsenen Kinder sichern? Oder möchten Sie in einigen Jahren hier selber wohnen? Sie können hier wunderbar ebenerdig leben und der Garten würde auch nicht zur Überforderung. Oder schlagen Sie doch zwei Fliegen mit einer Klatsche und legen einerseits Ihr Geld hier an und andererseits wissen Sie, wo Sie in absehbarer Zeit wunderschön wohnen können. Rufen Sie uns einfach an, wir sprechen gerne persönlich mit Ihnen über dieses Angebot. In dieser tollen Lifestyle Immobilie werden all Ihre Träume vom Wohnen wahr. Deshalb kann man direkt sagen, hier gibt es *Erlebniswohnen* auf höchstem Niveau. Alles ist lichtdurchflutet und offen, aber trotzdem gibt es schöne Rückzugsoasen. Bei den Sanierungen von 1991-2008 hat man keine Kosten gescheut, um alles sehr hochwertig zu sanieren. Im Grunde vom Dach bis zum Keller der reinste Lifestyle in Vollendung. Das schöne Haus verfügt im Erdgeschoss über einen sehr extravaganten Wintergarten, der direkt als Wohnraumerweiterung angebaut wurde. Ein verglaster Tunnelkamin bildet das Herzstück zwischen Essbereich und Lounge. Im Essbereich haben Sie das Gefühl, direkt mit der Natur und dem ebenfalls toll gestalteten Garten im Einklang zu sein. Sie haben die Weite in die Natur und gleichzeitig die Weite in den Wohnraum. Ich könnte es auch * Erlebniswohnen* nennen. Eine moderne Bulthaup Küche fügt sich zurückhaltend, aber nicht zu übersehen, in das * Erlebniswohnen* ein. Ein Schlafzimmer mit integriertem modernen Badezimmer, ein Atelier mit Blick in den Himmel durch eine Glaskuppel ( könnte als Büro, Behandlungszimmer, Relaxzimmer, Kreativzimmer......genutzt werden) wird Sie zum Staunen bringen. Im Obergeschoss werden Sie ebenfalls aus dem Staunen nicht rauskommen. Ein weiterer offener Wohnbereich mit einer großen Dachgaube aus Glaselementen, aufgebaut wie ein Wintergarten..... nur an das Dach angepasst, lässt Licht und Sonne in Ihr Herz. Sowohl der Wintergarten im Erdgeschoss als auch der Glasdachausbau verfügen über eine automatische Belüftung und Beschattung.Von hier oben haben Sie einen tollen Überblick/ Ausblick, ob am Schreibtisch oder auf dem gemütlichen Sofa. Mehr geht wirklich nicht. Das Obergeschoss ist mit ganz hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet, die das Moderne und das Robuste ästhetisch verbinden und ein behagliches Wohngefühl erzeugen. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Abstellraum. Der Keller ist so schön ausgebaut, dass Sie ihn am liebsten gar nicht mehr verlassen möchten. Hier gibt es ein großes, sehr schönes Gästezimmer mit Ankleide, eine Sauna und einen Wellnessraum, einen Fitnessraum und vieles, vieles mehr. Fast hätte ich das wunderschöne Badezimmer vergessen. Wenn ich schreibe, hier möchte/ könnte ich mich den ganzen Tag aufhalten, ist das wirklich keine Übertreibung. Ein Luxuskeller zu Wohnzwecken geeignet! Eine wunderschönes Haus vom Keller bis ins Obergeschoss. Auch der Garten und der Vorgarten sind gartenarchitektonisch angelegt und eine Augenweide. Last but not least gehören eine Garage und ein Echtglas Carport zur schönen Lifestyle Immobilie.


Ausstattung

Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestatt. Im Kaufpreis ist die Bulthaup Küche enthalten.


Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Sackgassenlage von Ahaus.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Werte sind überschläglich ermittelt.

Karte nicht verfügbar

Haveresch&Tieben Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Tieben

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 1262 - vielen Dank!