Sichere Geldanlage mit dauerhafter Vermietung

44229 Dortmund

135.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
65
m2

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
2,5
Wohnfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1978
Online-ID
4737340
Anbieter-ID
2-1548
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
16.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem freistehenden 6 Familienhaus befindet sich die angebotene 2 - 1/2-Raum-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon. Seit 2003 wird diese vom jetzigen Mieter bewohnt. Der Mieter möchte die Wohnung gern weiterhin bewohnen. Das Haus liegt in zentraler Lage von Dortmund Kirchhörde. Die vermietete Wohnung hat eine ideale Größe von ca. 65 m² Wohnfläche. Neben dem Balkon mit Westausrichtung sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad vorhanden. Ebenso gehört ein Garagenstellplatz zu der Immobilie. Die jährliche Kaltmiete beträgt für Wohnung und Garage zur Zeit EUR 5.580,- zzgl. Nebenkosten. Das entspricht rd. EUR 6,50/ m² Wohnfläche.


Lage

Dortmund-Kirchhörde gehört zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten bieten allerbeste Infrastruktur. Die Stadtmitte und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Das Freizeitangebot (Tennis - Golf) befindet sich in der Nähe.


Sonstiges

Baubeschreibung: Diese Eigentumswohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und hat Holzfenster mit Isolierverglasung und im Wohnzimmer mit Rollläden. Das Bad ist mit Dusche und mit einem Fenster ausgestattet. Helle, leicht zu pflegende Fliesenböden im Großteil der Wohnung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.  Die dauerhaft vermietete Eigentumswohnung eignet sich nicht für Selbstnutzer. Bei dieser Wohnungsgröße gibt es keine Vermietungsprobleme. Ihr Geld ist gut und sicher angelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Lars Ötting: 0170 - 93 78 255 Horst Adrian: 0177 33 92 497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Kleinert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 2-1548 - vielen Dank!