Sichere GELDANLAGE! Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenlokalen und 4 Wohnungen in Dorsten-Hervest

46284 Dorsten

350.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
464 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46284 Dorsten
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Gesamtfläche
464 m2
Grundstück
908 m2
Wohnfläche
299 m2
Vermietbare Fläche
464 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6434389
Anbieter-ID
9464 Mio
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219,90 kWh/m2a
Gültig bis
20.12.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich folgendermaßen:
Erdgeschoss: Ladenlokal - 65 m² / Ladenlokal - 110 m²
Obergeschoss: Wohnung - 62 m² / Wohnung - 100 m²
Dachgeschoss: Wohnung - 60 m² / Wohnung - 80 m²
Kellergeschoss: voll unterkellert

Zu der Immobilie gehören 6 Garagen, die sich im Hof befinden, sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle Mieter.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es keine Innenfotos der Wohnungen.

Die Bruttomieteinnahmen betragen derzeit jährlich 26.400,00 EUR.
Einzelabrechnungen mit den Mietern sind nicht erfolgt!
Alle Wohnungen sind vermietet; die beiden Ladenlokale werden in Kürze frei, Anfragen von potentiellen Nachmietern liegen bereits vor.

1) Energieausweis für Wohngebäude:
Bedarfsausw.: 219,9 kWh/(m²·a), EEK: G, Baujahr lt. Energieausw.
ca. 1925, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas
2) Energieausweis für Nichtwohngebäude (Gewerbe):
Verbrauchsausw: Wärme 41,2 kWh/(m²·a) - Strom 3,4 kWh/(m²·a),
Baujahr lt. Energieausw. ca. 1925, Primärenergieträger: Gas
+ Strom

Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Ausstattung

Die Immobilie - Baujahr 1925 - wurde fortwährend renoviert:
Gasetagenheizung (jede Wohnung hat eine eigene Therme);
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster ohne Rollläden;
Bäder - verschiedene Baujahre

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!


Lage

Direkt an der Lippeschleife liegt das Dorf Hervest mit dem alten Turm der Pauluskirche. In den 20er Jahren entstand die Zechensiedlung Hervest, daneben entwickelte sich das Geschäftszentrum Hervest. Heute ist es ein beliebter Einkaufstreff, alle großen Lebensmittelmärkte sind hier angesiedelt. Auf dem ehemaligen Gelände der Zeche „Fürst Leopold“ ist das neue Creativequartier „Fürst Leopold“ entstanden. Es bietet Kunst, Kultur, Literatur und schicke Gastronomie an. Der überregionale Anschluss ist durch die A 52 und die A 31 gegeben. In Hervest befinden sich 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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